Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Accessibilité économique plus facile pour les ménages militaires – Simulation


Le ménage type dépense 16% de son revenu sur un paiement hypothécaire pour le domicile médian, alors que les ménages de militaires en activité dépensent 13,4% et les anciens combattants 10,9%. Alors que le ménage type devrait réserver 29,6% de son revenu pour payer le loyer médian, les ménages de militaires en activité ne dépenseraient que 24,9% de leur revenu pour ce loyer médian et un ménage typique avec un ou plusieurs anciens combattants 20, Dépenser 1 pour cent.

Zillow a souligné le rôle des prêts d'Anciens Combattants (VA) – généralement associés à des taux plus bas, à des exigences de crédit moins strictes et à l'absence d'assurance prêt hypothécaire privé – pour contribuer à cette image de données. Environ 77% des propriétaires actifs et 58% des propriétaires expérimentés ont recours aux prêts VA, ce qui réduit la part du revenu consacrée aux versements hypothécaires à 12,6% pour les ménages actifs et à 10,2% pour les anciens combattants. Cependant, certains marchés sont plus difficiles: Zillow a fait remarquer que les ménages actifs de Seattle, de San Diego et de Portland consacraient généralement une plus grande part de leur revenu à l’hypothèque et au paiement du loyer que le reste de la population du métro.

"A une époque où l'abordabilité des habitations est un réel problème pour un grand nombre de personnes, y compris des responsables tels que des enseignants et des pompiers, les perspectives sont encourageantes dans une grande partie du pays pour les anciens et actuels serviteurs et leurs familles", a déclaré Joshua Clark, économiste à le groupe Zillow. "Il peut être vraiment avantageux de bénéficier d'avantages tels que les prêts VA. Aux taux actuels, un acheteur économiserait environ 20 000 $ pendant la durée d'un prêt sur une maison type – et ceci avant que d'autres avantages VA soient pris en compte. des prêts tels que ne nécessitent pas toujours un acompte et des limites pour les frais de clôture. "

Une étude récente de Refin a révélé que les zones de métro situées à proximité des principales bases militaires américaines connaissaient une augmentation considérable de leurs fonds propres, en raison de la prévalence des prêts VA et FHA avec des remboursements minimes ou nuls, ce qui a causé aux propriétaires il y a sept ans. avait très faible équité.