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Crédit Immobilier: Acte hypothécaire – téléchargement gratuit sur UpCounsel – Simulation


EXEMPLE d'acte hypothécaire

Cette hypothèque est fournie par ______________________ (emprunteur), dont l'adresse est le __________________________________________ à _________________________________ (prêteur), afin de garantir le paiement du capital de _______________________ dollars ($), ainsi que des intérêts sur le solde impayé, le tout tel que prévu dans une note portant la même date que la présente hypothèque, ainsi que pour garantir la mise en œuvre de toutes les conditions, clauses restrictives, accords, conditions et extensions du billet et de cette hypothèque.

En ce qui concerne le prêt consenti par le prêteur à l'emprunteur, l'emprunteur octroie des subventions au prêteur, assorties de clauses hypothécaires, du terrain et de ses bâtiments, ainsi que de toutes les améliorations et dispositions prises maintenant et ci-après, adresse postale et plus particulièrement décrite comme suit:

L'emprunteur conclut d'autres engagements et convient que:

Aucune hypothèque supérieure ni le billet garanti ne seront modifiés sans le consentement du prêteur ci-dessous.

Si le titulaire d’un prêt hypothécaire de premier rang n’établit pas de fonds pour le paiement des frais d’assurance, des taxes foncières et autres frais similaires qui peuvent ou non devenir un privilège sur le bien, l’emprunteur doit, en plus et pour chaque versement périodique, payable par le billet garanti par le présent prêt hypothécaire, à effectuer un paiement suffisant pour constituer un fonds à partir duquel le fonds peut payer le même à sa date d'échéance.

Si l'emprunteur ne met pas en œuvre les clauses et accords mentionnés dans les présentes, le prêteur peut faire et payer tout ce qui est nécessaire pour protéger la valeur et les droits du prêteur sur le bien hypothéqué et les montants ainsi payés seront à la charge du donneur d'ordre. payable au prêteur ci-dessous.

En tant que garantie supplémentaire ci-dessous, l'emprunteur attribue par les présentes des prêteurs au prêteur, qui peut être collecté par défaut sans qu'il soit nécessaire d'entrer dans l'immeuble avec une hypothèque.

Si une condition de la présente hypothèque ou d'une hypothèque de premier rang reste en souffrance pendant quinze (15) jours, la totalité de la dette deviendra immédiatement exigible au gré du bailleur de fonds. Le prêteur a le droit de recouvrer tous les coûts et dépenses, y compris les honoraires raisonnables de l'avocat.

Dans le cas où l'emprunteur transfère la propriété (légale ou loyale) ou une sûreté réelle sur le bien hypothéqué, volontairement ou non, le prêteur peut déclarer la totalité de la créance.

Cette hypothèque constitue également une garantie pour toutes les autres obligations directes et conditionnelles de l'emprunteur envers le prêteur qui sont dues et payables et qui existent maintenant ou ont été contractées.

L’emprunteur doit être en possession d’une assurance adéquate sur le bien, dont le montant et le type de couverture sont acceptables pour le prêteur, lequel est un assuré assuré, son intérêt pouvant apparaître.

L'emprunteur ne commettra aucun déchet ni ne permettra à d'autres de commettre des déchets réels, admissibles ou constructifs sur la propriété.

De plus, l’emprunteur s’engage et garantit au prêteur que l’emprunteur est saisi de manière irréfléchie de ladite terre en compensation; cet emprunteur est légalement habilité à hypothéquer ledit terrain et celui-ci est libre de tout frais, à l'exception de ce qui est expressément indiqué dans les présentes.

________________________________________ ____________________

Date de l'emprunteur

ÉTAT DE ________________________

PAYS DE ______________________

Souscrit et assermenté devant moi en ce _____ jour de ____________, 20__.

Témoin ma main et sceau.

_______________________________________

Notaire

Ma commission expire:

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