Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Calculateur de remboursement hypothécaire (canadien) – Simulation


Montant initial de l'hypothèque
Vous ne devez pas confondre le montant initial financé avec votre prêt hypothécaire avec le solde restant ou le solde du principal.

Les intérêts
Taux d'intérêt annuel pour cette hypothèque.

Amortissement d'origine
Le nombre d'années pour lesquelles vous rembourserez ce prêt. Les périodes de remboursement de l'hypothèque les plus courantes sont 20 ans et 25 ans.

Mode de paiement
Le type de paiement détermine la fréquence des paiements. Chaque mois a 12 paiements par an, 52 par semaine, 26 toutes les deux semaines et 24 tous les deux mois.

Les options de paiement accéléré hebdomadaire et accéléré aux deux semaines sont calculées en prenant un calendrier de paiement mensuel et en supposant que quatre semaines par mois. Nous calculons un paiement hebdomadaire accéléré, par exemple en prenant votre paiement mensuel normal et en le divisant par quatre. Comme vous payez 52 paiements hebdomadaires, vous avez payé l'équivalent d'un paiement mensuel supplémentaire à la fin de l'année. Ce montant supplémentaire accélère le paiement de votre emprunt en adressant directement le principal de votre emprunt. L'effet peut vous faire économiser des milliers d'intérêts et prendre des années de votre prêt hypothécaire.

Le paiement bimensuel accéléré est calculé en divisant votre paiement mensuel par deux. Vous effectuez ensuite 26 paiements bi-hebdomadaires. Tout comme les paiements hebdomadaires accélérés, vous payez en réalité un paiement mensuel supplémentaire par an.

Années restantes
Nombre total d'années restantes de votre hypothèque initiale.

Paiement supplémentaire
Montant payé d'avance sur votre prêt hypothécaire. Ce montant est appliqué au solde du capital de l'hypothèque, en fonction de la fréquence de versement supplémentaire sélectionnée.

Fréquence de paiement supplémentaire
La fréquence de prépaiement. Les options sont des paiements hebdomadaires, bimensuels, bimensuels, mensuels, annuels et uniques.

Signaler une dépréciation
Choisissez la manière dont le rapport affichera votre calendrier de paiement. Les paiements et les soldes sont récapitulés chaque année. Chaque paiement est affiché mensuellement pour toute la période.

Paiement hypothécaire actuel
Votre capital et paiement d'intérêts (PI) par période.

Total des paiements prévus
Total de tous les paiements mensuels sur toute la durée de l'hypothèque. Ce montant total du paiement suppose qu’il n’ya pas de remboursement anticipé du principal.

Total des paiements accélérés
Total de tous les intérêts payés sur toute la durée de l'hypothèque. Ce montant total d’intérêt suppose qu’il n’ya pas de remboursement anticipé du principal.

Épargne accélérée
Montant total des intérêts que vous épargnez en payant votre hypothèque à l'avance.