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Crédit Immobilier: Calculateur hypothécaire: paiement hypothécaire mensuel estimé – Simulation


Les propriétaires potentiels qui présentent une demande de prêt hypothécaire ont généralement deux préoccupations avant d'accepter de signer: Combien d'intérêts dois-je payer en fin de compte? Et puis-je payer les paiements mensuels?

La calculatrice hypothécaire en ligne gratuite d’Investopedia vous donne les chiffres dont vous avez besoin pour connaître vos versements mensuels et prendre les bonnes décisions financières lors de l’achat d’une maison.

Combien coûte votre hypothèque?

La calculatrice hypothécaire d’Investopedia repose sur une formule complexe qui prend en compte le capital de votre prêt hypothécaire (le montant que vous empruntez), le taux d’intérêt que vous payez et la durée de votre emprunt afin de déterminer le montant de votre paiement hypothécaire mensuel. Cela vous permet d’essayer différents scénarios sur le montant que vous pouvez emprunter et sur les différents taux d’intérêt pour le montant que vous êtes appelé à payer. Lisez ci-dessous pour comprendre ce que chacun de ces termes signifie.

Aperçu de la calculatrice hypothécaire

En savoir plus sur chacun des éléments de la calculatrice hypothécaire. Vous pouvez essayer différentes options pour voir comment elles affectent ce que vous payez pour votre hypothèque.

Prix ​​de la maison

C'est le prix total que vous payez pour la maison. Une partie de ce prix provient de votre mise de fonds et le solde de l'hypothèque. Pour vous assurer de payer le bon prix pour la propriété que vous recherchez, consultez les sites Web des propriétés et consultez votre courtier afin de comparer le prix que vous envisagez avec des propriétés comparables situées dans le quartier où elle se trouve.

Prépaiement

Le versement initial de l'hypothèque correspond au montant que vous versez en espèces pour votre nouvelle maison. Idéalement, cela devrait être d'au moins 20%, afin que vous puissiez éviter de payer une assurance hypothécaire privée en plus de votre versement hypothécaire mensuel.

Terme hypothécaire

Il s’agit du nombre d’années au cours desquelles vous effectuez des paiements pour votre prêt hypothécaire. L'hypothèque la plus populaire est une échéance fixe de 30 ans et la suivante de 15 ans. Les durées standard pour les hypothèques fixes sont de 15 et 30 ans, mais certaines banques proposent des hypothèques sur d'autres périodes de cinq ans allant de 10 à 40 ans. Si vos paiements sont prolongés de plus de 30 ans, cela signifie que vos dépenses mensuelles seront moins élevées, mais que le coût total de votre maison sera plus élevé, car vous payez plus d’années d’intérêts. Pour rendre votre maison moins chère, choisissez une durée plus courte, telle que 15 ans.

Les intérêts

Le taux d’intérêt facturé par un prêteur dépend de votre solvabilité et des taux en vigueur dans votre région. Il est influencé par des indicateurs économiques, tels que le taux des fonds fédéraux (que les banques facturent aux autres banques pour leur paiement). emprunter de l’argent au jour le jour) et le produit de 10 bons du Trésor annuels.