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Crédit Immobilier: Ce que vous devez savoir sur les cadeaux hypothécaires – Simulation


Vous êtes probablement ici parce que quelqu'un a offert de payer la mise de fonds de votre prêt hypothécaire et que votre prêteur vous a demandé de fournir une lettre-cadeau. Êtes-vous chanceux!

Un chèque-cadeau indique à votre prêteur que vous collectez de l'argent auprès d'une source externe. Alors, pourquoi ont-ils besoin de cette lettre? Que dit la lettre? Avez-vous besoin de savoir autre chose? Eh bien, vous êtes au bon endroit … lisez plus mon ami.

Qu'est-ce qu'une lettre de cadeau hypothécaire?

En termes simples, il s’agit d’une lettre à votre prêteur qui décrit de manière exhaustive le généreux cadeau financier que vous recevez. La lettre indique clairement qui est le donateur, pour combien de temps et indique que le donateur n'a pas l'intention de récupérer cet argent. Un jour.

Qui peut fournir de l'argent de cadeau pour un acompte?

En tant que forces permettant à quiconque de vous donner de l’argent, nous vous recommandons d’appeler des personnalités célèbres dont vous avez entendu parler dans le magazine Forbes. Malheureusement, les prêteurs préfèrent généralement que les cadeaux en espèces proviennent d'un membre de la famille ou de leur conjoint.

Mais si vous recherchez un prêt FHA, vous pourrez peut-être aussi accepter de l'argent d'un employeur, d'un organisme de bienfaisance ou d'un organisme gouvernemental. Il est toujours préférable de parler à votre courtier en hypothèques ou à votre représentant et celui-ci pourra vous guider plus en détail dans vos options – c'est ce qu'elles font de bien.

Combien quelqu'un peut-il offrir en cadeau pour un acompte?

Nous aimerions dire que votre famille peut vous donner autant d’argent qu’elle le souhaite. Bien qu’ils le puissent, il y aura des limites à ce que vous pouvez réellement utiliser en fonction du type de prêt que vous recevez.

  • Prêt conventionnel: Si vous contractez un prêt conventionnel, vous ne pouvez utiliser l’argent du cadeau que pour un foyer principal ou secondaire. De plus, vous devez déposer au moins 20% pour que le 20% soit un cadeau. Si vous déposez moins de 20%, vous ne pouvez utiliser que de l’argent cadeau partiel et une partie de votre propre argent.
  • Prêts FHA et VA: Avec un prêt FHA ou VA, vous ne pouvez utiliser l’argent du cadeau que pour une résidence principale, mais vous pouvez utiliser le cadeau pour le versement final.

Besoin d'argent pour acheter une maison de 200 000 $

Comment rédiger un bon cadeau pour un versement initial sur une hypothèque?

Avant de commencer avec votre lettre de don hypothécaire, vous souhaitez vérifier tous les détails nécessaires à votre société de prêt hypothécaire. Une fois que vous êtes prêt à taper votre lettre, Quicken Loans suggère ce qui suit dans votre lettre:

  • Nom, adresse et numéro de téléphone du donateur
  • La relation du donneur avec le client
  • Le montant du cadeau
  • La date à laquelle l'argent a été transféré
  • Une déclaration du donateur indiquant qu'aucun remboursement n'est attendu
  • La signature du donateur
  • L'adresse de la propriété achetée

On vous demandera peut-être de soumettre des documents supplémentaires, tels que des relevés bancaires du donateur, de sorte qu'il est préférable de disposer de ces informations immédiatement pour faciliter le processus.

Modèle de lettre de cadeau d'hypothèque

Si vous recherchez un exemple de don hypothécaire pour vous guider tout au long du processus, votre prêteur hypothécaire doit pouvoir vous proposer un modèle répondant à ses exigences.

Étapes pour sécuriser un don en argent

Croyez-le ou non, vous pouvez recevoir votre cadeau en argent de la mauvaise façon. Vous pouvez non seulement retirer l'argent, le déposer sur votre compte bancaire et l'appeler pendant un jour. Pour vous assurer que votre prêteur ne rejette pas votre demande, suivez les trois étapes suivantes pour recevoir votre cadeau en argent correctement.

  1. Rédigez votre lettre de cadeau hypothécaire.
  2. Documentez le cadeau en gardant une trace écrite solide: Si vous recevez des bons cadeaux, vous souhaitez copier le chèque et en conserver une copie pour vos dossiers.
  3. Document reçu de l'acompte: Déposez le chèque correctement dans la même banque que votre argent de clôture. Toujours récupérer un reçu après avoir placé votre chèque-cadeau.

Veuillez noter que le chèque-cadeau doit être écrit pour le montant exact du cadeau que vous recevez. Le moindre écart peut entraîner le rejet de votre demande de prêt, ce qui peut être très pénible.

Il est clair que ce n’est pas toujours aussi facile que de connaître quelqu'un qui a plus d’argent et de le lui demander. Mais si vous êtes si chanceux, cela peut certainement vous aider à acheter cette maison de rêve beaucoup plus facilement.

Nous espérons que ce guide vous a aidé à bien comprendre ce qu'il faut faire pour recevoir un cadeau contre votre mise de fonds. Et une fois que vous avez maîtrisé toutes les étapes décrites ci-dessus, allez-y, mettez-vous en cinq et commencez à planifier votre soirée de pendaison de crémaillère.

Bonne chance et n'oubliez pas d'envoyer un mot de remerciement à votre donateur, c'est le moins que vous puissiez faire.