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Crédit Immobilier: Comment réduire votre prêt hypothécaire de dix ans – Simulation


Si vous êtes libéré de l'hypothèque pendant 10 ans, vous pouvez économiser beaucoup d'argent.

L’achat d’une maison est l’un des achats les plus importants que vous ferez dans la vie et votre premier objectif sera probablement d’obtenir la meilleure offre possible. Une fois que vous êtes propriétaire de la maison, cependant, vous pouvez vous arrêter de penser au montant que vous payez réellement pendant la durée de l'hypothèque. Dans certains cas, vous payez 75 à 100% de votre prix d’achat en raison des intérêts de votre prêt hypothécaire. Un rabais de 10 ans sur votre prêt hypothécaire réduira considérablement vos coûts totaux en réduisant considérablement cet intérêt. Il existe plusieurs stratégies que vous pouvez utiliser pour réduire ces 10 années.

Accélérez votre calendrier de paiement. Contactez le prêteur et demandez un paiement toutes les deux semaines. À la fin de chaque année, vous avez effectué un paiement supplémentaire complet en raison du mois accessoire de cinq semaines. Cela réduit de 10 ans un prêt de 30 ans.

Ne payez que les paiements de principal réguliers pendant la durée du prêt. L'envoi d'un chèque séparé – principal seulement – mensuel, trimestriel ou annuel – vous aide à réduire votre prêt hypothécaire total. Déterminez le montant que vous souhaitez appliquer au principal chaque année en plus de vos paiements réguliers et divisez ce montant en la fréquence à laquelle vous envoyez un paiement chaque année. Par exemple, si vous décidez d'envoyer 4 000 USD par an pour des paiements avec le principal uniquement et que vous payez tous les trimestres, vous envoyez 1 000 USD à la fois. Toutefois, si vous le payez tous les mois, le paiement doit être de 333,33 $ à chaque fois.

Appliquer les déclarations de revenus à l'hypothèque. Si vous recevez un remboursement chaque année, vous pouvez envisager de l'appliquer pleinement à votre prêt hypothécaire. Encore une fois, il est important d’envoyer l’argent par chèque, séparément de votre paiement mensuel habituel et de le marquer clairement comme paiement en tant que principal. Chaque année que vous envoyez votre remboursement d’impôt à la société de prêt hypothécaire, la durée de vie du prêt peut vous aider à gagner 10 ans, en fonction du montant de votre remboursement.

Refinancer et appliquer l'argent à l'hypothèque. Si vous avez acheté votre maison alors que les taux d’intérêt étaient relativement élevés et qu’ils sont actuellement beaucoup plus bas, vous pouvez refinancer puis continuer à effectuer le paiement initial tous les mois. Pendant la durée d'un prêt de 30 ans, vous réduisez approximativement 10 ans du total.

Prenez une limite. En incluant une limite et en appliquant son loyer mensuel au prêt comme principal, vous contribuez à réduire votre prêt hypothécaire d’au moins 10 ans pendant la durée du prêt. Assurez-vous d'avoir un contrat écrit avec la frontière afin que chaque partie sache ce qui est attendu.

À propos de l'auteur

Candace Webb écrit professionnellement depuis 1989. Elle a travaillé comme journaliste à plein temps et a collaboré à des journaux métropolitains, dont le "Tennessean". Elle a également travaillé en tant que membre du personnel du magazine "Nashville Parent". Webb est titulaire d'un baccalauréat ès arts en journalisme avec une mineure en commerce de l'Université d'État de San Jose.

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