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Crédit Immobilier: En mouvement: pourquoi les jeunes adultes sont plus mobiles que les générations précédentes – Simulation


  • La proportion de personnes âgées de 25 à 34 ans vivant dans leur domicile actuel depuis moins de deux ans est passée de 33,8% en 1960 à 45,3% en 2017.
  • Parmi les principales métros, l’augmentation la plus importante a été constatée dans la proportion de jeunes logés à court terme à Boston, Pittsburgh, Detroit et Philadelphie.
  • La majorité des jeunes adultes se déplaçant dans la même région métropolitaine et une proportion croissante se déplacent vers un autre métro du même État.

Indépendamment de la famille et séduits par de nouvelles opportunités d'emploi, les jeunes adultes sont aujourd'hui plus mobiles que ceux de presque 60 ans pour lesquels des données sont disponibles. La proportion de jeunes adultes vivant dans leur foyer actuel depuis moins de deux ans est supérieure de 11,6 points à celle de 1960.

Les jeunes adultes ont toujours vécu chez eux moins longtemps que les Américains plus âgés. En 1960, un peu plus du tiers (33,8%) des jeunes adultes âgés de 25 à 34 ans avaient déménagé au cours des deux années précédentes, contre 19,7% des 35 à 44 ans, 14,7% des 45-54 ans, 12,2% des 55-64 ans et 11,2% des 65 ans. Une contribution importante à cette tendance, qui s'est maintenue au fil du temps, est que quelque chose dans les années vingt et trente ans est dans les étapes naissantes de la vie adulte. Le fait de finir ses études, de quitter son domicile parental et de commencer une carrière est un catalyseur pour la recherche d’un nouveau lieu de résidence.

Cependant, la proportion de jeunes adultes vivant chez eux depuis moins de deux ans est passée à 45,3% en 2017. Dans le même temps, la mobilité des Américains âgés, à l’exception de ceux âgés de 35 à 44 ans, est restée pratiquement inchangée par rapport à 1960.


Bien entendu, les jeunes adultes d’aujourd’hui diffèrent à bien des égards de leurs homologues de 1960. Ils sont généralement plus scolarisés et, par exemple, plus susceptibles d’être locataires. Et les locataires déménagent généralement plus souvent que les propriétaires: près de la moitié des locataires ayant déménagé au cours de l'année écoulée prévoient déjà de déménager l'année suivante (i). Même après vérification de ces différences, une proportion plus importante de jeunes adultes ont actuellement un emploi à court terme à la maison.

La durée des mandats est liée à l’évolution des normes du lieu de travail. Le cheminement de carrière typique a radicalement changé depuis les années 1960. Au lieu de gravir les échelons de l'entreprise, de nombreux jeunes adultes sautent d'une position ou d'une position à l'autre, souvent obligés de changer de lieu pour chaque étape. La millénaire typique est employée par leur employeur actuel depuis 2,8 ans, alors que la durée moyenne de leurs fonctions est supérieure à 10 ans pour les personnes âgées de 55 ans et plus (ii).

De plus, les changements démographiques ont facilité la tâche des jeunes adultes d'aujourd'hui. Les Millennials ont acquis la réputation d'être la génération qui reporte les étapes les plus importantes de la vie, comme se marier et avoir des enfants, ce qui donne souvent lieu à une situation de vie plus stable ou permanente. Au lieu de fonder une famille dans la vingtaine ou le milieu de la vingtaine, comme il était d'usage dans les dernières décennies, beaucoup attendent de s'installer dans leur carrière. En fin de compte, cette analyse met en évidence les activités des jeunes adultes qui viennent de commencer leur carrière, ainsi que de ceux qui déménagent dans une maison plus grande quand ils se marient ou ont des enfants, ou tout simplement pour devenir propriétaires d’une maison au fur et à mesure de leur vie et de leur carrière.

La majorité (53,5%) des jeunes adultes qui s'installent le font dans la même région métropolitaine, peut-être pour être plus proches du travail ou pour aller dans un endroit plus grand à mesure que leur famille s'agrandit. Une part croissante se déplace vers un autre métro dans le même état. Les jeunes adultes d'aujourd'hui sont plus susceptibles de vivre dans les noyaux urbains (iii) que les générations précédentes; il peut donc s'agir de déplacements liés à l'emploi de villes universitaires ou de zones rurales vers des villes voisines où la croissance de l'emploi s'est concentrée ces dernières années.

Parmi les 35 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, les augmentations les plus importantes de la proportion de jeunes adultes récemment déménagés ont été Boston (+22 points de pourcentage depuis 1960), Pittsburgh (+20,9%), Detroit (+17,7%) et Philadelphie (+33%). 17.4)). Cette proportion de jeunes adultes récemment déplacés a diminué depuis 1960 dans quatre régions métropolitaines: Las Vegas (6,7 points de pourcentage inférieure), Riverside (6,3% de moins), San Diego (3,8% de moins) et Orlando (1,3% de moins). plus bas).


(i) Rapport de Zillow Group 2019: https://www.zillow.com/report/2019/renting-a-home-in-america/renter-overview-key-facts-figures/

(ii) Bureau of Labor Statistics: https://www.bls.gov/news.release/tenure.t01.htm

(iii) Centre de financement immobilier: https://www.urban.org/sites/default/files/publication/98729/millennial_homeownership_0.pdf