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Crédit Immobilier: Le taux de référence des intérêts hypothécaires recule pour mercredi – Simulation


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Les taux d’intérêt hypothécaires n’indiquaient pas une direction claire aujourd’hui, mais un taux important était inférieur. La moyenne pour une hypothèque à taux fixe de 30 ans a diminué, mais l'intérêt moyen pour un taux d'intérêt fixe de 15 ans a augmenté. Le taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires 5/1 assortis d’un taux d’intérêt ajustable a été orienté à la hausse.

Les taux hypothécaires changent constamment, mais ils sont restés dans une fourchette historiquement basse pendant un certain temps. Si vous recherchez une hypothèque, le moment est peut-être bien choisi pour fixer un taux. Ne faites pas cela sans faire d’abord des achats.

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Hypothèques fixes à 30 ans

Le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans est de 3,74%, soit une baisse de 7 points de base la semaine dernière. Il y a un mois, le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans était supérieur à 3,84%.

Au taux moyen actuel, vous payez 462,55 $ par mois en principal et en intérêts pour chaque tranche de 100 000 $ empruntée. Cela signifie une diminution de 3,98 $ par rapport à ce qu’elle aurait été la semaine dernière.

Vous pouvez utiliser la calculatrice hypothécaire Bankrate pour estimer vos paiements mensuels et connaître votre épargne en ajoutant des paiements supplémentaires. Cela vous aidera également à calculer le montant des intérêts que vous payez pendant la durée du prêt.

Hypothèques fixes de 15 ans

Le taux d'intérêt moyen sur 15 ans est de 3,13%, soit une augmentation de 4 points de base au cours des sept derniers jours.

Les paiements mensuels pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans à ce taux coûtent environ 697 dollars par emprunt de 100 000 dollars. Le plus gros versement peut être un peu plus difficile à trouver dans votre budget mensuel qu’un versement hypothécaire de 30 ans, mais il présente un certain nombre d’avantages majeurs: au cours du prêt, vous payez des intérêts plusieurs milliers de dollars à l’avance et accumulez des fonds propres beaucoup plus rapidement .

5/1 ARM

Le taux moyen sur un bras 5/1 est de 3,99%, soit 14 points de base par rapport à la semaine dernière.

Ce type de prêt convient mieux à ceux qui s'attendent à vendre ou à refinancer pour le premier ou le deuxième ajustement. Les taux peuvent être considérablement plus élevés lorsque le prêt est ajusté et ensuite.

Les paiements mensuels sur un ARM 5/1 de 3,99 pour cent coûteraient environ 477 USD par tranche de 100 000 USD empruntés au cours des cinq premières années, mais pourraient ensuite augmenter de plusieurs centaines de dollars, selon les conditions du prêt.

Où vont les taux

Consultez notre indice de tendance des taux pour voir où le groupe d'experts Bankrate s'attend à ce que les taux aillent ici.

Voulez-vous voir où les taux sont maintenant? Voir les intérêts hypothécaires locaux.

Dernière mise à jour: le 14 août 2019.

Méthodologie: Les taux que vous voyez ci-dessus sont les moyennes du site Bankrate.com. Ces calculs sont effectués après la clôture du jour ouvrable précédent et incluent les taux et / ou les produits que nous avons collectés ce jour-là pour un produit bancaire spécifique. Les moyennes des sites Bankrate.com sont souvent volatiles – elles aident les consommateurs à voir les fluctuations des prix au jour le jour. Les paramètres répertoriés dans les tableaux "Moyenne du site Bankrate.com" varient d'un jour à l'autre, en fonction des taux des institutions que nous recueillons en vue de leur présentation sur le site un jour donné.

Pour plus d'informations sur les différentes moyennes de prix publiées par Bankrate, voir "Comprendre les moyennes de prix de Bankrate".