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Crédit Immobilier: Le taux d'intérêt hypothécaire baisse après trois semaines consécutives d'augmentation – Simulation


Les taux d’intérêt hypothécaires ont baissé la semaine dernière, après avoir augmenté six des neuf dernières semaines, y compris la majeure partie du mois d’octobre.

L’emprunt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour la semaine se terminant le 7 novembre s’est établi en moyenne à 3,69%, soit trois points de base de moins que la semaine précédente, Freddie Mac.

FMCC + 1.04%

a rapporté jeudi.

L’intérêt sur l’emprunt hypothécaire de 30 ans est inférieur de plus d’un point de pourcentage à l’année précédente, alors que le taux d’intérêt moyen était de 4,94%.

"Après une baisse d'un an, les taux hypothécaires ont atteint un point bas en septembre 2019 et ont augmenté six semaines au cours des neuf dernières semaines en raison d'une amélioration modeste des données économiques et de l'optimisme lié au commerce", indique Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac. "L’amélioration de la confiance en soi a été l’un des facteurs clés de la forte hausse des cours des actions et aura un effet de halo sur les dépenses de consommation avant l’importante saison des fêtes."

Selon Freddie Mac, l’hypothèque à taux fixe de 15 ans a perdu 6 points de base pour atteindre une moyenne de 3,13%. L’hypothèque à taux variable 5/1 s’élevait à 3,39% en moyenne, soit une baisse de quatre points de base par rapport à la semaine dernière.

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Les intérêts hypothécaires suivent généralement les instructions du Trésor américain à 10 ans

TMUBMUSD10Y, -0,62%

. Les recettes du Trésor à 10 ans sont revenues jeudi matin dans l'espoir que les Etats-Unis et la Chine sont parvenus à un accord pour mettre fin à leur différend commercial.

Mais les acheteurs d’une maison qui souhaitent profiter de ces bas taux devront faire face à une concurrence féroce au moment de faire une offre. Un rapport de Realtor.com la semaine dernière a montré que le marché immobilier américain avait enregistré une baisse de ses stocks de 6,9%, année après année, grâce à une baisse de 98 000 inscriptions. Les faibles taux d’intérêt hypothécaire ont alimenté la demande d’achat de maisons, qui a asséché une grande partie des stocks de maisons à vendre.

"Avec une offre en baisse, les prix maintiennent leur pression à la hausse, accentuant les problèmes d'accessibilité pour les acheteurs débutants", a déclaré l'économiste principal George Ratiu de Realtor.com.

(Realtor.com est exploité par News Corp

NWSA, -2,93%

filiale Move Inc. et MarketWatch est une unité de Dow Jones, qui est également une filiale de News Corp.)