Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Les applications hypothécaires ont atteint leurs déchets saisonniers, les chiffres de JEUNESSE racontent une histoire différente – Simulation


Hypothèque
L’activité a peu varié au cours de la semaine se terminant le 1 er novembre en tant que taux
gardé sauter autour. L'hypothèque
Bankers Association (MBA) a déclaré que son indice composite de marché, une mesure avant
le volume des demandes de prêt hypothécaire a chuté de 0,1% sur une base saisonnière
base ajustée par rapport à la semaine précédente et a chuté de 1,0% sur une base non ajustée.
base.

refinancement
fourni la seule force qui est revenue après deux semaines de déclin. Le Indice de refinancement en hausse de 2%
la semaine précédente
et laver 144 pour cent de plus que la même semaine l'an dernier. Le
la part de refinancement de l’activité hypothécaire a atteint 59,5% du total
demandes de 58,0% la semaine précédente.

les applications
pour les hypothèques d'achat qui ont légèrement augmenté au cours de la semaine
Le 25 octobre, sa première victoire en quatre semaines, a encore perdu du terrain. La saison
ajusté L'indice d'achat a diminué de 3% et de 4% sur un
base non ajustée.
Il s'est collé à un 7
pourcentage d'amélioration sur une base annuelle.

Refi Index vs 30ans Fixe

Indice d'achat contre 30 ans fixe

"NOUS.
Les rendements des obligations d'État ont à nouveau montré une certaine volatilité intra-semaine avant de chuter
forte vers la fin de la semaine. En conséquence, les taux d’intérêt hypothécaire ont diminué de
le taux fixe sur 30 ans tombe à nouveau en dessous de 4% ", a déclaré Joel Kan, associé
Vice-président des prévisions économiques et industrielles. "En réponse à la baisse
taux, les demandes de refinancement ont grimpé de 2%, les propriétaires ayant contracté un emprunt plus important
les soldes ont contribué à augmenter le montant moyen du prêt de refinancement. Achat
les applications ont légèrement diminué la semaine dernière mais est resté près de 7 pour cent plus élevé que
il y a un an
"

Ajouté
Kan, "Parmi les restrictions persistantes de l'offre dans la fourchette de prix d'entrée de gamme,
il y a la preuve que les acheteurs de maisons haut de gamme sont plus actifs cet automne. Le
le montant moyen des prêts pour l'achat d'applications a atteint le niveau le plus élevé
depuis mai. "

Les prêts à l’achat avaient un solde initial moyen de
332 800 dollars. La taille moyenne du prêt était de 317 000 $.

La FHA part du nombre total d'applications
a diminué de 11,0% à 11,8% et la part de la VA a augmenté à 12,0%
pour cent de 11,8 pour cent une semaine plus tôt. La part USDA du nombre total d'applications
est resté inchangé de 0,6 pour cent.

Les deux
les taux contractuels et effectifs ont diminué par rapport à la semaine précédente. La moyenne
intérêts contractuels pour les intérêts hypothécaires de 30 ans (FRM) avec
prêts inférieurs ou égaux à la limite de conformité de 484 350 $ sont passés de 4,05 à 3,98%
pour cent, les points restant inchangés à
0,37.

Le
Intérêt contractuel moyen pour jumbo FRM 30 ans, prêts avec soldes
dépasse la limite de conformité, elle est passée de 4,01% à 3,97%.
Les points sont tombés à 0,24 de 0,30.

FHA
FRM subventionnée sur 30 ans avait un taux d’intérêt moyen de 3,79 pour cent avec 0,21
point. Le taux de la semaine dernière était de 3,83% avec 0,28 points.

Quinze ans
FRM avait un pourcentage de 3,38%, soit 2 points de base de moins que la semaine précédente. des points
diminué de 0,36 à 0,31.

Le
Intérêt contractuel moyen pour Hypothèque 5/1 avec intérêts ajustables (ARM) était inchangé
à 3,43 pour cent, avec des points
passant de 0,23 à 0,21. La part de l’hypothèque à taux variable (ARM) de
l’activité a représenté 5,2% du nombre total d’applications, soit le même taux que la semaine précédente.

MBA
Demandes d'hypothèque hebdomadaires Enquête réalisée et couverte depuis 1990
75% de toutes les applications privées résidentielles des répondants
les banquiers hypothécaires, les banques commerciales et l'épargne. Période de base et valeur pour
tous les indices sont 16 mars 1990 = 100 et les informations d’intérêt sont basées sur
prêts avec un ratio prêt / valeur de 80% et souligne que le
coûts d'origination.