Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Les hypothèques moins chères et la croissance du revenu améliorent l'accessibilité financière des maisons au troisième trimestre, C.A.R. des rapports – Simulation


LOS ANGELES, 7 novembre 2019 / PRNewswire / – La réduction des coûts d'emprunt et la hausse des revenus ont permis à davantage de Californiens de payer l'achat d'une maison au troisième trimestre 2019, CALIFORNIE ASSOCIATION DES AGENTS IMMOBILIERS® (C.A.R.) a déclaré aujourd'hui.

Le pourcentage d’acheteurs qui pourraient se permettre d’acheter une maison unifamiliale existante à prix moyen Californie au troisième trimestre de 2019, il est passé de 30% au deuxième trimestre de 2019 à 31%, et de 27% au troisième trimestre de l’année précédente, selon l’indice d’accessibilité au logement traditionnel (HAI) de C.A.R. Californie L'abordabilité du logement a atteint un sommet de 56% au troisième trimestre de 2012.

L'IHA de C.A.R. mesure le pourcentage de tous les ménages qui peuvent se permettre d'acheter une maison unifamiliale à un prix moyen Californie. VOITURE. rapporte également des indices d'accessibilité financière pour les régions et certaines provinces de l'État. L'indice est considéré comme la mesure la plus fondamentale du bien-être du domicile pour les acheteurs d'habitations dans l'État.

Un revenu annuel minimum de 120 400 $ était nécessaire pour pouvoir acheter un 613 470 $ à l'échelle du pays avec un prix moyen, maison unifamiliale existante au troisième trimestre de 2019. Le paiement mensuel, y compris les taxes et l'assurance pour un prêt à taux fixe de 30 ans, serait 3 010 $, en supposant un acompte de 20% et un taux d'intérêt composé effectif de 3,85%, le taux le plus bas depuis le troisième trimestre de 2016. Le taux d'intérêt composé effectif était de 4,17% au deuxième trimestre de 2019 et de 4,77% il y a des années.

L'abordabilité des habitations pour les immeubles d'appartements et les maisons mitoyennes s'est également améliorée au troisième trimestre par rapport au trimestre précédent, avec 43% de Californie les ménages qui gagnent un revenu minimum pour pouvoir acheter un 465 000 $ copropriété / hôtel de ville au prix moyen, une augmentation de 40% par rapport au trimestre précédent. Un revenu annuel de 91 200 $ était nécessaire pour faire des paiements mensuels 2 280 $. Trente-six pour cent des ménages avaient les moyens d'acheter un appartement / une maison en rangée il y a un an.

Par rapport à Californieplus de la moitié des ménages (56%) pouvaient se le permettre 280 020 $ maison à prix moyen, qui nécessitait un revenu annuel minimum 54 800 $ faire des paiements mensuels 1 370 $.

Les points les plus importants à partir du troisième trimestre de 2019 sont la fiabilité de l'hébergement:

  • Par rapport à l'année dernière, l'abordabilité des maisons dans 42 provinces repérées s'est améliorée et a diminué dans cinq provinces. L'abordabilité est restée la même dans un district.
  • Dans le Région de la baie de San Francisco, l'abordabilité s'est améliorée à partir du troisième trimestre de 2018 dans toutes les provinces. Comté de San Francisco était le moins abordable, avec seulement 18% des ménages capables de l'acheter 1 580 000 $ maison à prix moyen. Quarante-sept pour cent des Comté de Solano les ménages pouvaient se le permettre 460 000 $ maison à prix moyen, ce qui en fait la région la plus abordable de Bay Area.
  • L'abordabilité s'est également améliorée Californie du sud Les régions avec Los Angeles et Orange provinces à destination des moins abordables (25%) et Comté de San Bernardino le plus abordable (51 pour cent).
  • Seulement dans la région de la vallée centrale Comté de Kern l’accessibilité a baissé il ya un an, passant de 53% au troisième trimestre de 2018 à 51% au troisième trimestre de 2019. Comté de San Benito (35%) était le moins abordable et Comté de Kings (55%) était le plus abordable.
  • L'abordabilité des habitations s'est améliorée dans trois provinces de la région de la côte centrale – Monterey, San Luis Obispo et Santa Cruz – et laissé tomber Santa Barbara.
  • Les provinces les plus abordables seront au cours du troisième trimestre de 2019 Californie marchandises Soudage (64 pour cent), Rois (55%) et Madère (52%). Le revenu annuel minimum nécessaire pour avoir droit à un logement dans ces provinces était inférieur à 56 000 $.
  • Mono (17%), San Francisco (18%) et San Mateo (20%) les provinces étaient les moins abordables de l’état. San Francisco exigeait le revenu minimum minimum le plus élevé de l’ensemble de l’État. Un revenu annuel de 309 600 $ était nécessaire pour acheter une maison Comté de San Francisco, bien que de 343 240 $ au deuxième trimestre 2019.

Consultez les données historiques de C.A.R. sur l’abordabilité des maisons.
Voir les données du premier acheteur sur l'abordabilité des maisons.

Ouvrir la voie …® dans Californie immobilier depuis plus de 110 ans, le CALIFORNIE ASSOCIATION OF REALTORS® (www.car.org) est l’une des plus grandes organisations de commerce d’État en les états-unis avec plus de 200 000 membres dédiés à la professionnalisation de l'immobilier. VOITURE. est situé dans Los Angeles.

CALIFORNIE ASSOCIATION DES AGENTS IMMOBILIERS®
Abordabilité traditionnelle des maisons
Troisième trimestre 2019

Province / Région / Comté

3rd Qtr.
2019

2nd Qtr.
2019


3rd Qtr.
2018


Médiane
Prix ​​de la maison

Mensuel
Paiement
Inclus
Taxes &
Les assurances

Minimum
Éligible
Le revenu

En Californie Maison unifamiliale

31

30


27


613 470 $

3 010 $

120 400 $

Condo / Maison de ville en Californie

43

40


36


465 000 $

2 280 $

91 200 $

Région métropolitaine de Los Angeles

33

32


30


547 250 $

2 680 $

107 200 $

Empire domestique

44

42


41


380 000 $

1 860 $

74 400 $

Région de la baie de San Francisco

29

24


21


910 000 $

4 460 $

178 400 $

Etats Unis

56

55


53


280 200 $

1 370 $

54 800 $










Région de la baie de San Francisco









Alameda

26

23


18


920 000 $

4 510 $

180 400 $

Contra Costa

39

35


32


665 000 $

3 260 $

130 400 $

Marin

22

21


19


1 275 000 $

6 250 $

250 000 $

Napa

29

28


24


725 250 $

$ 3,550

142 000 $

San Francisco

18

17


15


1 580 000 $

7 740 $

309 600 $

San Mateo

20

18


14


1 510 000 $

7 400 $

296 000 $

Santa Clara

22

20


17


1 240 000 $

6 080 $

243 200 $

Solano

47

46


38


460 000 $

2 250 $

90 000 $

Sonoma

28

28


22


673 250 $

3 300 $

132 000 $

Californie du sud









Los Angeles

25

29


22


649 570 $

3 180 $

127 200 $

Orange

25

24


20


826 000 $

4 050 $

162 000 $

rive

41

39


37


420 000 $

2 060 $

82 400 $

San Bernardino

51

50


48


315 000 $

1 540 $

61 600 $

San Diego

29

27


23


645 000 $

3 160 $

126 400 $

Ventura

30

30


28


667 500 $

3 270 $

130 800 $

Côte centrale









Monterey

24

24


20


649 000 $

3 180 $

127 200 $

San Luis Obispo

27

25


21


635 000 $

$ 3110

124 400 $

Santa Barbara

22

20


26


710 000 $

3 480 $

139 200 $

Santa Cruz

22

17


12


855 000 $

4 190 $

167 600 $

Vallée centrale









Fresno

49

48


46


285 500 $

1 400 $

56 000 $

Noyau

51

50


53


260 000 $

1 270 $

50 800 $

Rois

55

55


51


257 000 $

1 260 $

50 400 $

Madère

52

51


48


282 880 $

1 390 $

55 600 $

Merced

49

47


40


279 000 $

1 370 $

54 800 $

Placer

48

45


42


499 000 $

2 450 $

98 000 $

Sacramento

45

44


42


388 000 $

1 900 $

76 000 $

San Benito

35

35


27


589 500 $

2 890 $

115 600 $

San Joaquin

44

44


38


385 000 $

1 890 $

75 600 $

Stanislaus

48

48


45


335 000 $

1 640 $

65 600 $

Tulare

51

50


47


250 000 $

1 230 $

49 200 $

Autres comtés de Californie








Amador

49

46

r

NA


320 000 $

1 570 $

62 800 $

Butte

38

35


39


360 000 $

1 760 $

70 400 $

Calaveras

49

46


43


330 000 $

1 620 $

64 800 $

El Dorado

42

40


41


509 600 $

2500 $

100 000 $

Humboldt

37

37


33


330 250 $

1 620 $

64 800 $

Plus

47

44


39


259 500 $

1 270 $

50 800 $

Soudage

64

63


67


204 000 $

1000 $

40 000 $

Mariposa

44

45


40


316 500 $

1 550 $

62 000 $

Mendocino

30

29


23


405 000 $

1980 $

79 200 $

Mono

17

15


11


697 500 $

3 420 $

136 800 $

Nevada

41

40


32


417 500 $

2 050 $

82 000 $

Plumas

46

37


44


316 500 $

1 550 $

62 000 $

Shasta

47

47


44


285 000 $

1 400 $

56 000 $

Siskiyou

51

49


47


225 000 $

1 100 $

44 000 $

Sutter

47

46


45


315 000 $

1 540 $

61 600 $

Tehama

46

47


49


255 500 $

$ 1,250

50 000 $

Tuolumne

49

48


41


300 000 $

1 470 $

58 800 $

Yolo

39

40


35


469 000 $

2 300 $

92 000 $

Yuba

48

46


48


299 950 $

1 470 $

58 800 $

R = révisé
NA = non disponible

SOURCE CALIFORNIE ASSOCIATION DES AGENTS IMMOBILIERS

Liens connexes

http://www.car.org