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Crédit Immobilier: L'intérêt hypothécaire remonte pour la première fois en semaines – Simulation


<p class = "canvas-atom toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Après quelques semaines de hausse des taux hypothécaires retombé cette semaine, selon une vaste enquête. "data-reactid =" 31 "> Après une hausse de quelques semaines, les taux hypothécaires ont reculé cette semaine, selon une vaste enquête.

Cela signifie que si vous recherchez une maison ou envisagez de refinancer votre prêt immobilier existant, vous avez la possibilité d'emprunter à nouveau au taux le plus bas depuis environ trois ans.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Si vous voyez un bon taux d'intérêt hypothécaire, vous voudrez peut-être envisager verrouiller – et ne le laisse pas s'échapper. "Data-reactid =" 33 "> Si vous voyez un bon taux hypothécaire, envisagez de le bloquer – et ne le laissez pas s'échapper.

Chiffres pour cette semaine

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Andrii Yalanskyi / Shutterstock

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Les taux des taux hypothécaires à 30 ans sont tombés à une moyenne de 3, 69% cette semaine, contre 3,78% la semaine dernière, le géant hypothécaire Freddie Mac a déclaré jeudi. "data-reactid =" 55 "> Le taux d'intérêt des taux hypothécaires à 30 ans est tombé à 3,69% en moyenne cette semaine, contre 3,78% la semaine dernière, a annoncé jeudi le géant du crédit hypothécaire Freddie Mac.

"Après une baisse d'un an, les taux hypothécaires ont atteint un point bas en septembre 2019 et ont augmenté six semaines sur les neuf dernières semaines en raison d'une amélioration modeste des données économiques et de l'optimisme lié au commerce", explique Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac.

Le taux hypothécaire de référence est revenu à son niveau de mi-octobre. Les prêts de l’étude Freddie Mac sont assortis d’une moyenne de 0,5 point.

La grande nouvelle reste la même: les taux sont considérablement plus bas que ceux de l'année dernière, alors que les prêts hypothécaires à 30 ans étaient supérieurs d'un point de pourcentage supérieur – en moyenne à 4,94%.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Utiliser cette calculatrice pour voir le type de paiement mensuel que vous pouvez attendre du taux hypothécaire bas d'aujourd'hui: "data-reactid =" 59 "> Utilisez cette calculatrice pour voir le type de paiement mensuel que vous pouvez attendre du taux hypothécaire bas d'aujourd'hui:

Il est encore temps de refinancer

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mimagephotography / Shutterstock

Si vous avez déjà contracté un prêt immobilier l'année dernière, vous pourrez peut-être réduire considérablement votre paiement mensuel en refinançant un nouveau prêt à un taux inférieur.

Les propriétaires qui ont refinancé leurs emprunts hypothécaires au printemps de cette année économisent maintenant en moyenne 140 dollars par mois, soit 1 700 dollars par an, a récemment déclaré Freddie Mac.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Le refinancement est supérieur de 144% à celui de l'année dernière à ce moment-là est le Association des Banques Hypothécaires dit. En d'autres termes, les prêteurs doivent traiter environ deux fois et demie plus de demandes de refinancement qu'à l'automne 2018. "Data-reactid =" 83 "> Le refinancement a augmenté de 144% par rapport à l'année dernière, a déclaré la Mortgage Banking Association. En d'autres termes, les prêteurs traitent environ deux fois et demie plus de demandes de refinancement qu'elles ne le sont à l'automne 2018.

Par rapport à la semaine précédente, les demandes de refinancement ont augmenté de 2% la semaine dernière.

Les perspectives pour les intérêts hypothécaires

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Borys Vasylenko / Shutterstock

Les demandes de prêts pour l’achat de maisons ont diminué de 3%. "Les demandes d'achat ont légèrement diminué la semaine dernière, mais sont restées presque 7% plus élevées qu'il y a un an", a déclaré Joel Kan, vice-président adjoint aux prévisions de la Mortgage Bankers Association.

Les faibles taux d'intérêt hypothécaires ont contribué à la demande de maisons. Cela comprime l'inventaire des maisons à vendre, met la pression sur les prix des maisons et maintient un certain nombre d'acheteurs potentiels sur la touche.

Le marché de l'habitation devrait rester vigoureux, les taux d'intérêt hypothécaires restant à un niveau peu attractif.

Freddie Mac prédit que le taux hypothécaire à 30 ans ne sera que de 3,7% en moyenne pour le reste de l'année. Selon les prévisions, les taux devraient augmenter légèrement l'année prochaine, pour atteindre une moyenne de 3,8%.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Afficher le meilleur intérêt hypothécaire aujourd'hui où vous êtes "data-reactid =" 114 "> Consultez les meilleurs taux hypothécaires actuels où vous vous trouvez.

Autres intérêts hypothécaires cette semaine

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La demande de maisons est chaude.
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Sean Locke Photographie / Shutterstock
La demande de maisons est chaude.

Outre les hypothèques sur 30 ans, les taux applicables aux autres types de prêts immobiliers ont également baissé cette semaine.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "La moyenne pour Prêts hypothécaires à partir de 15 ans est tombé à 3,13% contre 3,19% la semaine dernière. "data-reactid =" 137 "> La moyenne des emprunts hypothécaires à 15 ans est tombée à 3,13%, contre 3,19% la semaine dernière.

Les prêts au logement à court terme sont une option populaire pour les prêts de refinancement. L'année dernière, ces prêts hypothécaires à taux fixe d'une durée de 15 ans atteignaient en moyenne 4,33%, explique Freddie Mac.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Et les taux ont baissé pour un rapport ajustable de 5/1 hypothèques, ou ARM, qui sont âgés de moins de cinq ans et peuvent ensuite ajuster en hausse ou en baisse chaque année. "data-reactid =" 139 "> Et les taux ont baissé pour les hypothèques 5/1 à intérêt ajustable ou avec ARM d’une durée maximale de cinq ans, puis ajuster monter ou descendre chaque année.

Les ARM sont actuellement offerts à un taux de départ moyen de 3,39%, soit une diminution de 3,43% la semaine dernière. Il y a un an, ces pourcentages d'initiation ARM étaient en moyenne de 4,14%.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Devenez membre de la liste de diffusion MoneyWise. Vous recevez les derniers conseils financiers et nouvelles directement dans votre boîte de réception. "Data-reactid =" 141 "> Devenez membre de la liste de diffusion MoneyWise. Vous recevrez les derniers conseils financiers et les dernières nouvelles directement dans votre boîte de réception.