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Crédit Immobilier: L'intérêt hypothécaire remonte pour la première fois en semaines – Simulation


Si vous voyez un bon taux d’intérêt hypothécaire, envisagez de le bloquer – et de ne pas le laisser partir.

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Le taux d'intérêt sur les taux hypothécaires à 30 ans est tombé cette semaine à 3,69% en moyenne, contre 3,78% la semaine dernière, a déclaré jeudi le géant de l'hypothèque Freddie Mac.

"Après une baisse d'un an, les taux hypothécaires ont atteint un point bas en septembre 2019 et ont augmenté six semaines sur les neuf dernières semaines en raison d'une amélioration modeste des données économiques et de l'optimisme lié au commerce", explique Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac.

Le taux hypothécaire de référence est revenu à son niveau de mi-octobre. Les prêts de l’étude Freddie Mac sont assortis d’une moyenne de 0,5 point.

La grande nouvelle reste la même: les taux sont considérablement plus bas que ceux de l'année dernière, alors que les prêts hypothécaires à 30 ans étaient supérieurs d'un point de pourcentage supérieur – en moyenne à 4,94%.

Utilisez la calculatrice ci-dessous pour voir le type de paiement mensuel que vous pouvez attendre du taux hypothécaire bas d'aujourd'hui:

Portrait d'un homme souriant assis à l'extérieur et regardant un téléphone cellulaire
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Si vous avez déjà contracté un prêt immobilier l'année dernière, vous pourrez peut-être réduire considérablement votre paiement mensuel en refinançant un nouveau prêt à un taux inférieur. Comparez les offres de banques de plusieurs banques en visitant LendingTree.

Les propriétaires qui ont refinancé leurs emprunts hypothécaires au printemps de cette année économisent maintenant en moyenne 140 dollars par mois, soit 1 700 dollars par an, a récemment déclaré Freddie Mac.

Le refinancement a augmenté de 144% par rapport à l’année dernière, selon l’Association des banques hypothécaires. En d’autres termes, les prêteurs traitent environ deux fois et demie plus de demandes de refinancement qu’ils ont reçu à l’automne 2018.

Par rapport à la semaine précédente, les demandes de refinancement ont augmenté de 2% la semaine dernière.

Les perspectives pour les intérêts hypothécaires

jumelles panoramiques publiques pour observer la vue sur la mer
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Les demandes de prêts pour l’achat de maisons ont diminué de 3%. "Les demandes d'achat ont légèrement diminué la semaine dernière, mais sont restées presque 7% plus élevées qu'il y a un an", a déclaré Joel Kan, vice-président adjoint aux prévisions de la Mortgage Bankers Association.

Les faibles taux d'intérêt hypothécaires ont contribué à la demande de maisons. Cela comprime l'inventaire des maisons à vendre, met la pression sur les prix des maisons et maintient un certain nombre d'acheteurs potentiels sur la touche.

Le marché de l'habitation devrait rester vigoureux, les taux d'intérêt hypothécaires restant à un niveau peu attractif.

Freddie Mac prédit que le taux hypothécaire à 30 ans ne sera que de 3,7% en moyenne pour le reste de l'année. Selon les prévisions, les taux devraient augmenter légèrement l'année prochaine, pour atteindre une moyenne de 3,8%.

Autres intérêts hypothécaires cette semaine

Immobilier: l'agent affiche les informations à lier
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La demande de maisons est chaude.

Outre les hypothèques sur 30 ans, les taux applicables aux autres types de prêts immobiliers ont également baissé cette semaine.

La moyenne des prêts hypothécaires de 15 ans est tombée à 3,13%, contre 3,19% la semaine dernière.

Les prêts au logement à court terme sont une option populaire pour les prêts de refinancement. L'année dernière, ces prêts hypothécaires à taux fixe d'une durée de 15 ans atteignaient en moyenne 4,33%, explique Freddie Mac.

Et les taux ont baissé pour les prêts hypothécaires 5/1 à intérêt variable, ou ARM, qui sont identiques depuis cinq ans, puis ajuster monter ou descendre chaque année.

Les ARM sont actuellement offerts à un taux de départ moyen de 3,39%, soit une diminution de 3,43% la semaine dernière. Il y a un an, ces pourcentages d'initiation ARM étaient en moyenne de 4,14%.