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Crédit Immobilier: Nouveau financement américain de prêt hypothécaire examen 2019 – Simulation


New American Funding est l’un des rares prêteurs hypothécaires nationaux à prétendre appartenir à une famille. Bien sûr, dans toutes les collectivités du pays, de petits prêteurs fondateurs peuvent faire la même réclamation, mais New American est devenu l’un des 30 plus importants prêteurs nationaux en se basant sur le volume initial de 2017. Cela le place dans la société des principales banques régionales, associations nationales de crédit et autres grands prêteurs hypothécaires.

Que pouvez-vous attendre du processus de prêt hypothécaire New American Funding? C'est ce que nous avons trouvé.

D'une niche à un acteur national

Fondé en 2003 par Rick et Patty Arvielo à Orange County, Californie, New American Funding est devenu un prêteur de 9 milliards de dollars au profil national.

"Très tôt, Patty visait ses propres marchés hispanophones défavorisés bien avant qu'ils ne deviennent une démographie populaire et recherchée", indique une nouvelle biographie américaine. En 2018, un quart du volume des prêts a été attribué à des clients espagnols, selon le site Web Latino Focus de la société.

Et les efforts initiaux de New American Funding pour atteindre plusieurs emprunteurs ont porté leurs fruits au fil des ans, car la société détient une part de marché impressionnante dans le secteur du crédit immobilier en Californie, en particulier dans les régions de Los Angeles et de Inland Empire, selon la même source. Divulgation d'hypothèque à domicile. Données d'acte compilées par Richey May & Co. La population de la région est composée à 49% d'Espagnols, selon le US Census Bureau.

New American a également une présence dominante sur le marché d'El Paso, au Texas, avec une population de plus de 80% espagnole.

Mais la portée du prêteur n'est pas une niche; il est national, avec plus de 200 succursales et licences dans 48 états.

Nouveaux produits de prêt d'American Funding

Le prêteur propose une gamme complète de produits de prêt, notamment des prêts d’achat, de refinancement, des prêts jumbo et même des prêts hypothécaires avec intérêts. New American propose également des prêts hypothécaires pour l'amélioration de l'habitat et le décaissement. Et bien sûr, vous pouvez choisir des conditions avec un taux fixe et un taux ajustable. Tous les prêts financés par le gouvernement sont également dans la composition: FHA, VA et USDA.

New American Funding propose des prêts hypothécaires inversés [quelque chose qui n’est pas toujours au menu des prêteurs hypothécaires classiques], ainsi que des prêts à domicile et des prêts de HELOC, qui ne sont pas fréquents chez les non-prêteurs.

New American propose également des programmes d’achat d’habitations pour la première fois et collabore avec les emprunteurs pour rechercher des programmes d’acompte publics et locaux.

En bref, l'offre de prêts est liée à l'offre de banques.

Le processus de prêt du nouveau financement américain

Votre demande de prêt peut commencer en personne, par téléphone, en ligne ou par courrier électronique. Les documents peuvent être téléchargés et la signature électronique est également disponible.

Selon New American, le délai de fermeture moyen est inférieur à 30 jours et aucun blocage du taux d’intérêt n’entraîne de coûts.

Une pré-qualification peut être lancée en ligne, mais vous devez contacter New American Funding avant de recevoir une lettre de pré-qualification.

Des agents bilingues anglais / espagnol sont disponibles pour vous aider. Le service client New American Funding est disponible de 7h à 19h. Heure normale du Pacifique.

Avec un modèle d'acceptation manuel, New American Funding peut examiner de plus près la situation financière de chaque emprunteur, au lieu de s'appuyer sur des modèles automatisés, selon Frank Fuentes, vice-président de la communauté multiculturelle.

"C'est un avantage énorme pour nous lorsque nous travaillons avec des marchés défavorisés", a déclaré Fuentes. "Nous prenons une approche" logique "pour contracter un emprunt, qu’il s’agisse d’un achat ou d’un refi, et nous refusons de refuser rapidement un emprunt. Nous examinons le profil du client sous tous ses angles. la journée est sans précédent avec des prêteurs plus importants et des restrictions plus strictes. "

Considérant les coûts et les intérêts hypothécaires

Si vous recherchez des informations sur les taux d’intérêt, New American Funding propose une page sur les taux d’hypothèques contenant les conditions générales des prêts immobiliers les plus populaires. Bien que ce ne soit peut-être pas le taux exact que vous payez pour un prêt hypothécaire, c'est un bon moyen de vous faire une idée approximative du niveau des taux lorsque vous magasinez pour les prêteurs.

New American Funding affirme que le taux d'un prêteur typique pour un prêt hypothécaire conventionnel est de 1 629 $. Le prêteur dit que le prêt moyen est de 253 000 $, ce qui correspond à 0,64% du montant total du prêt, soit à peu près la même chose que la moyenne nationale.

Reportage supplémentaire par Deborah Kearns.