Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Pourquoi le taux d'intérêt hypothécaire est en baisse – Simulation


Après que la Réserve fédérale a relevé son principal taux d’intérêt il ya environ un mois, on s’attendait à ce que les taux hypothécaires augmentent également, mais ils ont baissé au cours des dernières semaines. L'emprunt hypothécaire à taux fixe de 30 ans s'élevait à 4,08% en moyenne la semaine dernière, soit le point le plus bas enregistré jusqu'à présent en 2017 et la quatrième semaine consécutive de baisse, a déclaré Freddie Mac.

Lorsque la Fed augmente son taux des fonds fédéraux, il devient plus coûteux pour les banques d'emprunter de l'argent, ce qui entraîne généralement une hausse des taux d'emprunt des consommateurs. Les intérêts hypothécaires, en revanche, coïncident davantage avec la lettre du Trésor à 10 ans. Les investisseurs les ont récemment achetés et la demande accrue a entraîné une baisse des taux hypothécaires, rapporte CNNMoney. Le rendement de 10 ans de trésorerie est d’environ 2,23%; il y a un mois, il était d'environ 2,62%. Le taux d'intérêt hypothécaire a baissé, de même que le Trésor à 10 ans.

"Nous verrons probablement les taux augmenter d'ici la fin de l'année: environ 4,5%", explique Len Kiefer, économiste en chef adjoint de Freddie Mac. La baisse des taux hypothécaires ce printemps peut être une surprise bienvenue pour les détaillants de maisons, d'autant que les problèmes d'inventaire de nombreux marchés ont tendance à faire monter les prix des logements.

"Nous savons que chaque taux hypothécaire élevé engendre des coûts, mais cela ne limite que les achats marginaux", a déclaré à CNNMoney Mark Hamrick, analyste économique principal chez Bankrate.com.

Source: realtor.org et CNNMoney