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Crédit Immobilier: Pouvez-vous perdre votre maison avec un prêt hypothécaire inversé? | Guides d'accueil – Simulation


De nombreuses personnes âgées bénéficient de la valeur nette de leur maison en contractant un prêt hypothécaire inversé. Dans un prêt hypothécaire inversé, vous utilisez vos fonds propres pour contracter un emprunt qui est payé à l'aide du produit de la vente de votre maison. Étant donné que vous êtes toujours propriétaire de votre maison avec un prêt hypothécaire inversé, il n'y a pas beaucoup de façons de perdre la propriété à moins de ne pas conserver trois éléments clés pour maintenir le statut juridique de votre maison.

Perdre sa maison

Vous pouvez perdre votre maison de plusieurs façons si vous contractez un prêt hypothécaire inversé. La clé est de vous assurer que vous connaissez les éléments que vous devez continuer à payer pendant la durée de l'hypothèque inversée. Cela comprend le paiement de vos taxes foncières, de votre assurance habitation et des réparations nécessaires à la maison. Si vous êtes laissé pour compte ou ne payez pas l'un de ces éléments, votre prêteur a la possibilité d'accélérer votre prêt hypothécaire inversé et de rembourser l'intégralité du montant, ce qui vous expose au risque de forclusion. Un moyen d'éviter ce problème consiste à gérer un compte séquestre pour ces dépenses.

Éducation

Certaines organisations, telles que AARP et Reverse Mortgage Times, offrent une mine d'informations sur les prêts hypothécaires inversés. Avec AARP, vous pouvez télécharger un guide PDF des prêts hypothécaires inversés et accéder à un catalogue d'articles en ligne conçus pour vous fournir des conseils et des informations actualisées sur les prêts hypothécaires inversés. Reverse Mortgage Times propose une brochure Web de 23 pages sur les bases des prêts hypothécaires inversés et les décisions importantes qui vous attendent pour déterminer si vous devriez en obtenir un. En outre, la FHA, le plus grand assureur d’hypothèques inversées, a besoin de conseils avant de pouvoir approuver le prêt. Comprendre vos obligations dans un prêt hypothécaire inversé est crucial pour éviter des problèmes tels que l’accélération du crédit et la forclusion.

Conseillers

Si vous estimez avoir besoin d'aide pour évaluer votre besoin d'un prêt hypothécaire inversé, il existe des moyens d'obtenir de l'aide. Contactez un conseiller immobilier ou un conseiller financier expérimenté dans le domaine des prêts hypothécaires inversés. Ils doivent vous informer de vos options, y compris des alternatives de financement viables, des avantages et des inconvénients de la souscription d'un prêt hypothécaire inversé et de la façon dont cela peut affecter ceux que vous laissez derrière vous. Le Département américain du logement et du développement urbain emploie des travailleurs humanitaires qui peuvent être contactés par téléphone ou par courrier électronique.

Pression des ventes

La Federal Trade Commission (FTC) avertit que certaines entreprises essaient de faire pression sur vous pour acheter d'autres produits lorsqu'elles cherchent un prêt hypothécaire inversé. Ces produits peuvent inclure des rentes et une assurance pour les soins de longue durée. La FTC affirme que ces produits ne sont pas nécessaires pour contracter un prêt hypothécaire inversé. Votre assurance habitation et vos taxes d'habitation sont les seules choses que vous devez suivre pendant la durée de votre prêt hypothécaire inversé. La FTC vous recommande de rechercher de manière approfondie toute offre dans laquelle vous devez utiliser d'autres produits lorsque vous postulez pour un prêt hypothécaire inversé, et de vous retirer de l'offre si vous vous sentez mal à l'aise avec cette offre.

tricherie

Assurez-vous de traiter avec des entreprises de bonne réputation lorsque vous postulez pour un prêt hypothécaire inversé. L'AARP a signalé une escroquerie commise en 2009 par une société texane condamnée à une amende par le gouvernement fédéral en tant qu'organisme gouvernemental chargé de collecter des données sur les Américains plus âgés dans le but de les transmettre à des vendeurs et à d'autres tiers. . Se faire passer pour un organisme gouvernemental est un crime fédéral et chaque prêteur hypothécaire inversé doit suivre les règles du HUD. Si vous pensez que votre prêteur hypothécaire inversé enfreint la loi, vous devez le signaler à la FTC ou au procureur général de votre État.

À propos de l'auteur

M.C. Postins est écrivain et éditeur depuis 1995. Ses travaux ont paru dans des journaux, des magazines et des sites Web à travers le pays, tels que "Charlotte Sun-Herald" et "Denton Record-Chronicle". Il est titulaire d'un baccalauréat ès arts en journalisme de la Stephen F. Austin State University.