Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Prêt à refinancer? | Province 17 – Simulation


Si vous possédez une maison, il est probable que vous ayez récemment envisagé de vous refinancer.

Le taux d’intérêt hypothécaire pour les 30 et 15 ans est l’un des plus bas depuis des années et le refinancement peut vous aider à réduire vos paiements mensuels. Récemment, les taux hypothécaires à Gillette sont aussi bas que 3,25% APR sur un prêt immobilier conventionnel de 15 ans.

Si le taux d’intérêt hypothécaire est inférieur à votre taux d’intérêt actuel, vous pouvez réduire vos versements mensuels et le montant total des intérêts que vous payez pendant la durée du prêt par refinancement. Toutefois, le refinancement entraîne des coûts qui peuvent vous permettre de transférer une partie des frais de clôture sur votre nouveau prêt. Mais si vous n'avez pas l'intention de rester en permanence dans votre domicile actuel, vous voulez être sûr que le coût de refinancement est inférieur à ce que vous économisez dans le temps que vous envisagez de rester dans votre logement actuel.

Le refinancement de votre prêt hypothécaire actuel peut également être utile si vous envisagez de passer d'un produit hypothécaire à un autre. Si votre prêt hypothécaire actuel a un taux ajustable, le refinancement de votre prêt en un prêt hypothécaire à taux fixe peut vous maintenir aux taux bas actuels et probablement réduire votre versement mensuel.

Vous devrez peut-être également refinancer un prêt hypothécaire de 30 ans en un prêt hypothécaire de 15 ans afin de constituer des capitaux propres plus rapidement et de réduire le montant total des intérêts que vous rembourserez pendant la durée de votre emprunt. Toutefois, vos versements seront probablement plus élevés, même si vous refinancez à un taux hypothécaire inférieur, vous voulez donc vous assurer que vous pouvez facilement inclure ces coûts supplémentaires dans votre budget mensuel.

Si vous avez déjà accumulé des capitaux importants dans votre maison et êtes prêt à rénover, vous pouvez avoir accès à la valeur de vos capitaux propres dans le cadre du refinancement de votre prêt hypothécaire. Un paiement de refinancement peut être utile si vous êtes en mesure de refinancer à un taux inférieur à celui d'un prêt avec équité ou sous une autre forme de prêt personnel. Avec un paiement de refinancement, vous refinancez votre prêt hypothécaire pour un montant supérieur à ce que vous devez actuellement et, en retour, vous recevez une partie de vos actifs en espèces. Le refinancement avec paiement a généralement un taux d'intérêt hypothécaire légèrement plus élevé parce que vous empruntez plus d'argent, mais les taux de refinancement avec paiement actuels sont probablement encore plus bas que ceux des autres types de prêts personnels.

Les calculatrices en ligne peuvent vous aider à déterminer si vous souhaitez refinancer, mais pour bien comprendre les coûts associés, il est important de parler à un prêteur des coûts et des avantages d'un refinancement à court et à long terme. Rendez-vous à la Banque de Gillette pour travailler avec un prêteur qui comprend le marché local et peut vous fournir des informations sur les taux spécifiques à notre région.