Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Taux hypothécaires et d'arrangement Lire la suite ici – Simulation


Nos tarifs expliqués

Frais de remboursement anticipé (ERC) ou frais de résiliation anticipée de votre prêt hypothécaire

Vous devrez peut-être payer ceci si:

  • Vous payez plus que vos conditions hypothécaires ne le permettent;
  • Vous changez de produit hypothécaire ou de prêteur pendant une période d'intérêt spécial (par exemple, pendant que vous avez un taux d'intérêt fixe)

Chez M & S Bank, cela n’est abordable que pour certains produits et si un trop grand montant a été payé en excès du trop-perçu autorisé.

Le remboursement anticipé des clients avec une hypothèque à taux de suivi ou avec le taux variable standard de M & S Bank n’entraîne aucun coût. Pour les clients ayant un taux d’intérêt hypothécaire à taux fixe, les montants versés en trop sont limités à 10% du solde impayé de l’hypothèque par an. Les trop-payés peuvent être effectués chaque année dans la limite de cette limite, sans frais de remboursement anticipé – votre exemple de prêt hypothécaire fournit ces détails. Si vous dépassez votre paiement excédentaire annuel, un montant pour remboursement anticipé sera imputé sur le montant que vous avez remboursé sur le paiement. À la fin de chaque période à taux fixe, vous pouvez payer un montant illimité.

L'ERC facturé peut varier pendant toute la durée de votre produit. Votre illustration hypothécaire fournit cette information.

Hypothèque Fee Saver

Nous proposons une gamme d'hypothèques appelées "hypothèques Fee Saver". Avec ces hypothèques, vous ne payez pas les coûts d'application, les coûts de produit ou les coûts d'achèvement. Cependant, d'autres coûts peuvent encore s'appliquer.

Frais de transfert / d'achèvement

Ce remboursement concerne le transfert électronique des fonds hypothécaires vers vous ou votre avocat / cédant agréé. Chez M & S Bank, cela s'appelle des coûts d'achèvement et nous facturons 30 £. Ces frais ne sont pas facturés pour les demandes de remortgage.

Frais juridiques

Vous devez demander à un avocat ou à un transporteur agréé d'agir pour vous dans le cadre de votre achat à domicile et, dans certains cas, dans le cadre d'un remortgage. Nous avons également besoin d'un avocat ou d'un transporteur agréé pour agir en notre nom – il peut s'agir de la même société que vous utilisez si elles répondent à nos exigences. Vous êtes responsable des coûts et des éventuels frais facturés par votre avocat ou votre transporteur agréé pour le travail qu'ils effectuent – sauf si nous avons indiqué que nous contribuerions dans le cadre de votre transaction produit (votre illustration de prêt hypothécaire fournit ces informations si nous vous aidons à: les frais de justice). Les tarifs peuvent varier en fonction du travail juridique requis.

Remboursement de produit

Ce montant sera facturé pour garantir un intérêt ou une transaction hypothécaire spécifique, à moins que vous n'ayez choisi un prêt Fee Saver. Chez M & S Bank, vous pouvez décider d’ajouter le remboursement au montant total de l’hypothèque (à condition que celui-ci ne dépasse pas les seuils de prêt sur valeur ou le montant maximal de l’emprunt de 1 million de livres sterling). Cependant, gardez à l'esprit que si vous ajoutez les coûts à votre prêt hypothécaire, vous devrez payer plus d'intérêts sur la durée du prêt.

Alternativement, vous pouvez choisir de déduire les coûts du montant de votre hypothèque et de les payer à l'avocat / au titulaire de la licence une fois l'opération terminée. Si tel est le cas, les coûts du produit sont dus au moment de la prise de votre hypothèque. Il vous sera demandé comment vous souhaitez payer les frais de produit lorsque vous démarrez une demande de prêt hypothécaire complète.

Coûts d'évaluation

Ces frais sont pour le rapport d'évaluation du prêteur, avec lequel nous pouvons déterminer le montant que nous pouvons emprunter. Chez M & S Bank, nous payons une évaluation standard gratuite par demande. Les clients ne doivent pas utiliser ce rapport pour évaluer la pertinence ou la qualité marchande de la propriété. Vous devriez envisager d'utiliser votre propre rapport HomeBuyer ou votre propre enquête structurelle, dans lesquels un expert indépendant effectuera une inspection détaillée de votre propriété et vérifiera l'état dans lequel elle se trouve. Ces sondages doivent être payés directement par vous à l'évaluateur.