Credit Immobilier

Crédit Immobilier: Un versement hypothécaire affecte-t-il le pointage de crédit pendant le délai de grâce? – Simulation


Si vous payez une hypothèque dans le délai de grâce, votre prêteur ne vous signalera pas à une agence d’information sur le crédit et votre pointage de crédit ne sera pas affecté. Si vous effectuez un paiement après le délai de grâce, votre prêteur ne peut pas signaler immédiatement un paiement en retard. Toutefois, les coûts et la communication désagréable du prêteur peuvent commencer à ce moment-là. Il est important de savoir exactement quand se situe votre échéance mensuelle et combien de temps dure le délai de grâce de votre prêteur.

Paiement tardif dans le délai de grâce

La plupart des prêteurs fixent la date d'échéance au premier de chaque mois; toutefois, ils offrent un délai de grâce standard de 15 jours. Un paiement effectué au plus tard le 15 du mois est traité comme s'il avait été effectué à temps. Aucun frais n'est facturé et l'emprunteur n'est pas signalé à un établissement de crédit. Ceci est fait pour répondre au fait que tout le monde n'est pas payé selon le même horaire.

Paiement tardif après le délai de grâce, mais avant trente jours

Bien que les banques ne signalent généralement les paiements manqués aux agences d’information de crédit que si elles sont en retard de 30 jours ou plus, elles évaluent généralement les retards de paiement sur le compte hypothécaire après 15 jours. En général, les prêteurs contactent également l'emprunteur par le biais d'une combinaison de lettres et d'appels téléphoniques afin de maintenir la facture à jour avant la fin du mois.

Lorsque les paiements en retard sont signalés

Les paiements en retard de 30 jours ou plus sont signalés aux bureaux de crédit. Étant donné que la plupart des sociétés de prêt hypothécaire utilisent le premier jour du mois comme date d'échéance, le 30 du mois est également le 30 du jour trop tard. Certains prêteurs peuvent ne pas déclarer un paiement, même le 31 du mois, mais un paiement qui n'est pas effectué avant le premier jour du mois suivant est signalé en retard.

Paiements plus tard que trente jours

Même si un paiement en retard de 30 jours peut nuire à votre pointage de crédit, les problèmes deviennent beaucoup plus graves lorsqu'une hypothèque n'est pas remboursée après un mois de retard. Un paiement de 60 jours a encore plus d'impact potentiel sur votre pointage de crédit, mais entre 90 et 120 jours, presque tous les prêteurs vont entamer une procédure d'exécution si la facture n'est pas payée. Une saisie peut réduire votre pointage de crédit jusqu'à 100 points, en plus de vos chances de contracter un emprunt immobilier à l'avenir, du moins jusqu'à ce que votre dossier de crédit soit enregistré. Une saisie peut rester sur votre crédit pendant sept ans.

À propos de l'auteur

Elliott Taylor est écrivain et blogueur depuis 2009. Ses articles sont publiés dans les journaux "Arbiter" et "Messenger Index", ainsi que sur des sites en ligne. Taylor est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires en marketing de la Boise State University.