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Crédit Immobilier: Un versement hypothécaire tardif est-il soumis trente jours ou plus tard? | Guides d'accueil – Simulation


Comme tout autre prêt, une hypothèque est remboursée au fil du temps, avec une durée de paiement de plusieurs dizaines d'années. Les emprunteurs hypothécaires remboursent généralement leurs emprunts par versements, généralement mensuels. En fait, il est toujours en retard lorsque votre hypothèque est payée après la date d'échéance. Cependant, de nombreux prêteurs hypothécaires autorisent les paiements en retard sans pénalité, même si ce n'est que dans une certaine mesure.

Période de grâce hypothécaire

Si le prêt hypothécaire doit être payé le premier jour du mois, un paiement le deuxième jour est techniquement en retard. Cependant, la plupart des prêteurs hypothécaires offrent à leurs emprunteurs un délai de grâce sans pénalité pour effectuer des paiements en retard. En général, les prêts hypothécaires ont un délai de grâce de 15 jours après la date d’échéance lorsque les prêteurs ne considèrent pas que les paiements sont en retard. Vérifiez les conditions de votre prêt hypothécaire pour connaître le délai de grâce qui s’applique à votre prêt.

Périodes de grâce manquées

Si vous dépassez la période de grâce de 15 jours de votre prêt hypothécaire, votre prêteur classera votre paiement en retard, moyennant des frais. Ce remboursement peut varier de quatre à six pour cent, selon votre lieu de résidence. En Californie, une pénalité maximale de quatre pour cent s'applique. La Californie interdit également les "pyramides" de retard de paiement ou la facturation de plus d’un retard de paiement pour le même paiement en retard. Si vous payez le retard de paiement et l'amende ponctuelle, vous vous êtes mis à jour, et c'est tout.

Rendre compte aux bureaux de crédit

Au bout de 15 jours, votre paiement est officiellement & # 39; tard & # 39; Cependant, même un versement hypothécaire effectué avec un retard de plus de 15 jours n'est pas signalé aux agences d'évaluation du crédit en tant que créanciers. Ce n'est que si votre paiement hypothécaire a plus de 30 jours de retard que vous pouvez le signaler en tant que tel aux agences d'évaluation du crédit. Cela signifie que, dans certains cas, votre pointage de crédit peut chuter de 100 points ou plus et que le paiement tardif restera sur votre dossier de crédit pendant sept ans. Si vous êtes sur le point de consulter votre dossier de crédit, c'est une bonne idée de parler à la banque et d'engager des négociations en vue d'un congé de paiement ou d'une réduction temporaire des paiements jusqu'à ce que votre situation financière soit rétablie. Cependant, n'oubliez jamais que les paiements hypothécaires sont traités les jours ouvrables.

Paiements en jours ouvrables

Soyez toujours prudent si vous payez tard le week-end, surtout si la fin du mois approche. Par exemple, le mois de février ne compte que 28 jours ou 29 jours les années bissextiles. Si vous effectuez un paiement tardif d'une hypothèque le 27 ou le 28 février, vous risquez d'être en retard aux yeux de votre prêteur et des agences de crédit si les deux jours tombent un week-end. En d’autres termes, si vous êtes en retard avec vos versements hypothécaires, essayez de les rattraper si possible.

Mois de 31 jours

Les mois avec 31 jours peuvent offrir aux emprunteurs hypothécaires un avantage en cas de retard de paiement. En effet, les mois de 31 jours peuvent donner aux emprunteurs hypothécaires un jour supplémentaire pour effectuer leurs paiements avant qu’ils ne soient vraiment en retard. Heureusement, un mois de 31 jours avec le premier jour du mois suivant un jour ouvrable vous donne 31 jours pour compenser les retards de paiement. Dans la mesure du possible, essayez toujours de rattraper votre retard de paiement hypothécaire avant le début du mois suivant.