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Crédit Immobilier: YBS présente une calculatrice surpayée | Meilleur conseil – Simulation


Selon une étude de la Yorkshire Building Society, 23% des emprunteurs bénéficient d'un crédit hypothécaire après avoir trop déposé sur leur compte.

Selon le rapport, payer trop peut être un moyen de rembourser son hypothèque plus rapidement que prévu. réduire le montant des intérêts qu'ils paient sur la durée de l'hypothèque.

Pour d'autres, un remboursement régulier supérieur au montant mensuel fixe peut aider à anticiper une période future coûteuse qui permet un congé de paiement – une interruption temporaire convenue des remboursements – si le compte hypothécaire dispose d'un crédit suffisant.

Charles Mungroo, directeur principal des prêts hypothécaires à la Yorkshire Building Society, a déclaré: «Bien que tant d’emprunteurs apprécient la possibilité de gérer leur prêt hypothécaire avec souplesse, il est primordial que les gens comprennent les faits et les implications qui s’imposent. payer beaucoup pour décider si c'est bon pour leur situation.

«Même si cela peut aider à réduire le montant des intérêts que vous payez, vous ne pouvez pas payer trop si vous voulez récupérer votre argent. De même, cela peut signifier que vous pouvez rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, mais si vous le faites mal, cela peut signifier que vous devez payer des coûts. Les emprunteurs ont beaucoup à peser. "

En règle générale, les prêteurs autorisent les emprunteurs à payer jusqu'à 10% du solde total de leur emprunt chaque année, soit par le biais de remboursements réguliers moins importants par mois, soit par une déduction ponctuelle plus importante lorsque les circonstances le permettent, par exemple en recevant un héritage.

Toutefois, les emprunteurs qui paient inconsciemment plus que le remboursement risquent de devoir supporter des frais de remboursement anticipé (ERC) sur le trop-payé, dont le montant varie en fonction des conditions de l'hypothèque.

Par exemple, avec une hypothèque de 200 000 £, les emprunteurs peuvent payer 20 000 £ supplémentaires chaque année avant de se voir infliger une amende, mais en cas d'erreur de calcul, le créancier hypothécaire peut verser un pourcentage d'un paiement supplémentaire supérieur à la limite convenue.

Mungroo a ajouté: «Si les conditions de votre prêt hypothécaire vous permettent de payer trop et que vous pouvez vous permettre de verser des contributions supplémentaires, même minimes, vous pourrez réellement constater certains avantages avec le temps.

"Cependant, contracter une hypothèque est probablement l’une des plus grandes obligations financières de votre vie. Il est donc essentiel que vous compreniez tous les faits avant d’utiliser des caractéristiques hypothécaires flexibles pour vous aider à obtenir vos finances. gérer l'avenir. "

Pour aider les emprunteurs à comprendre que le surpaiement de leur prêt hypothécaire peut les aider, le Yorkshire a lancé une nouvelle calculatrice qui leur permet de voir comment même les plus petites sommes perçues en trop peuvent réduire le montant des intérêts qu’elles versent et combien de temps auparavant, elles pouvaient être libérées de leur hypothèque.