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Crédit Immobilier: Zillow a connu son pire jour depuis presque 7 ans – Simulation


Les actions du site de vente à domicile Zillow en ligne ont chuté de plus de 16% à la fin de mardi, marquant la pire journée de l'entreprise depuis presque sept ans.

Avec un cours de clôture de 49,40 dollars par action, l’action a récupéré une partie de ses pertes plus tôt dans la journée, alors que le cours était tombé à 48,26 dollars le matin. Cependant, depuis novembre 2011, Zillow n'a pas tellement diminué en un jour, alors qu'il perdait 16,49%.

La baisse a suivi la publication des résultats de lundi après la cloche, selon laquelle l’incertitude entourant différentes pièces mobiles est venu à la lumière au sein de l'entreprise. La société a annoncé des revenus trimestriels décevants, abaissé les prévisions pour l'ensemble de l'année en raison de la croissance plus lente que prévue d'une division majeure et a révélé son intention de faire l'acquisition d'un prêteur hypothécaire national pour l'aider à acheter des maisons.

"Zillow a annoncé des résultats du deuxième trimestre révélant différentes pièces mobiles", ont écrit des analystes pour Canaccord mardi dans une note. "Il y a suffisamment de dislocations au cours du trimestre pour créer une période de sentiment négatif à court terme."

Revenu des ventes à la maison

Zillow a enregistré un chiffre d'affaires de 325 millions USD pour le deuxième trimestre, juste avant que le consensus de Thomson Reuters ne soit estimé à 326 millions USD. Les ventes pour le trimestre précédent étaient d’environ 267 millions de dollars.

Le bénéfice ajusté du dernier trimestre a été de 13 cents par action, 3 cents de mieux que prévu et une perte ajustée de 12 cents par action contrepassée pour la même période de l’exercice précédent.

Zillow a récemment lancé une nouvelle stratégie d’achat et de vente de maisons directement aux utilisateurs, élargissant ainsi l’offre aux agents immobiliers. Cependant, le rapport trimestriel de la société a révélé une croissance plus lente que prévue due aux retards dans la vente de maisons.

"Zillow a acheté 19 maisons au deuxième trimestre et nous estimons qu'il en reste environ 30 au troisième trimestre sur la base de données publiques. Mais jusqu'à présent, la société n'a vendu que neuf maisons, ce qui la laisse nettement en deçà de ses objectifs de vente ambitieux", ont écrit des analystes pour Stifel. dans une montre le mardi. "La direction a noté que le délai moyen entre l'acceptation des offres par les vendeurs et les dates de clôture correspondantes était d'un mois ou plus, ce qui est plus long que prévu initialement, ce qui ralentit la croissance prévue de l'activité."

En conséquence, Zillow a abaissé ses prévisions de revenus pour l’année entière de 1,32 à 1,35 milliard de dollars, contre une fourchette de 1,43 milliard à 1,58 milliard de dollars.

Embaucher un prêteur hypothécaire

En complément de cette nouvelle stratégie, Zillow a annoncé mardi son intention d’acquérir des prêts hypothécaires aux États-Unis. Les termes de l'accord n'ont pas été révélés, mais Wall Street n'a pas semblé favorable.

Les analystes de Bank of America / Merrill Lynch ont réduit leurs actions mardi et ont averti que le passage aux prêts hypothécaires pourrait nuire à la rentabilité l'année prochaine.

Le PDG, Spencer Rascoff, a défendu mardi le mouvement à la "Box Squawk" de CNBC.

"Cela nous permet de gagner de l'argent avec l'entreprise Zillow Offers d'une deuxième manière", a-t-il déclaré. "Premièrement, nous pouvons gagner de l'argent en achetant et en vendant. Deuxièmement, nous pouvons gagner de l'argent en créant des hypothèques. Troisièmement, nous pouvons gagner de l'argent en passant à un vendeur de maison qui ne veut pas nous vendre sa maison. agent principal. "

Il a noté que la pratique d'achat et de vente de maisons de Zillow, qui peut prendre des mois, entraîne des bénéfices différés. Cela a contribué au faible troisième trimestre de la société de technologie, a-t-il déclaré.

Les actions ont chuté en avril lorsque la société a annoncé sa stratégie. Mais Rascoff a insisté pour que la stratégie porte ses fruits.

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