Loi Pinel

Loi Pinel: exonération fiscale


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Le projet Denormandie a pour but d'encourager les investisseurs immobiliers à restaurer des logements vides, anciens et endommagés au centre d'une ville moyenne et à les louer à un prix raisonnable, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt. Quelles règles à respecter? Quel bénéfice imposable attendre?

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Depuis 2019, certains crédits d'impôt sont soumis à un dépôt conditionnel à partir de janvier. Qui a droit à cette avance? Quelles sont les dates de paiement du crédit d'impôt? Qui doit le rembourser en septembre? Qu'adviendra-t-il des nouvelles versions en 2018? Tout sur le paiement des crédits d’impôt.

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Comment imposer dans l'immobilier ancien? Les travaux de rénovation d'une maison ancienne ou d'un appartement ancien peuvent bénéficier d'avantages fiscaux: réduction d'impôt pour la résidence principale, travail déductible dans une habitation locative, réduction d'impôt ou déduction fiscale dans le cadre d'un investissement en immobilier ancien avec travaux.

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Comment réduire les impôts si vous êtes célibataire? Une personne a beaucoup d'options pour payer moins d'impôt sur le revenu: en épargnant, en investissant dans l'immobilier ou dans une PME, en faisant un don, en pacifiant ou en se mariant …

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Payer moins d'impôts sans investir un seul euro en 2019, c'est possible! Il existe plusieurs astuces pour réduire vos impôts en 2020 en n'utilisant pas d'exonération fiscale ni de déduction fiscale pour l'épargne-retraite. Explication

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Dons à des organisations caritatives, parrainage, législation Pinel, investissements dans des PME, exonération fiscale à l'étranger, frais comptables des non-employés … De nombreux articles de la loi générale sur l'impôt (CGI) prévoient des réductions d'impôt sur le revenu. Une liste qui a grandi depuis 2017 avec la réduction d'impôt pour la classe moyenne, maintenue par Emmanuel Macron en 2018.

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L'achat d'un immeuble ancien ou d'un appartement dans le cadre d'un programme d'exonération fiscale éligible au traitement fiscal des monuments historiques en 2019 ouvre droit à un avantage spécifique, qui dépasse le seuil des échappatoires fiscaux. Présentation de l'appareil et des coûts déductibles en tant que tels.

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Les investissements dans le secteur industriel Girardin en 2018 offrent une réduction d'impôt en 2019 en échange d'un soutien au financement des PME étrangères. Ce type d’exonération fiscale, qui comporte des risques, est soumis à un plafond spécifique. Comment ça marche?

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Droit du travail ou logement social Girardin, investissements dans Pinel Act Abroad, FIP DOM … Aperçu des régimes d’exonération fiscale pour le financement d’activités économiques dans les collectivités, les territoires et les départements d’outre-mer.

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L'exonération fiscale de l'immobilier ou les dons au travail ne sont pas le seul moyen de payer moins d'impôt sur le revenu. Il en existe des dizaines, des investissements dans les PME ou le cinéma au financement des candidats aux élections européennes de 2019 … Vue d'ensemble de ces mécanismes.

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De nombreux contribuables concluent des transactions hors taxe pour payer moins d'impôt à l'avenir. Mais certaines personnes prennent des risques imprudents dans leur recherche d’un avantage fiscal. Le point sur trois écueils que les contribuables se fatiguent.

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L’investissement dans la législation Malraux est un investissement dans l’immobilier qui procure un avantage fiscal en échange d’une rénovation ou d’une rénovation complète des bâtiments. La réduction d'impôt est accessible via les programmes et actions immobilières ou les actions SCPI Malraux.

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Il est possible de réduire le montant de l'impôt sur le revenu 2016 en 2016 ou même d'obtenir un remboursement d'impôt grâce aux crédits d'impôt. En prenant soin de ses jeunes enfants, en faisant appel aux services d'un travailleur à domicile ou en effectuant un travail à domicile.

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Pour réduire ses impôts de 2020, il existe des astuces et des solutions pour tous les budgets, de la simple réduction d’impôt aux mécanismes les plus étendus en passant par les déductions fiscales. Mais payez moins d’impôts pour un prix: l’exonération fiscale exige que les sacrifices financiers deviennent plus ou moins importants. Affichez les stratégies d'optimisation fiscale possibles pour un particulier.

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Une jeune entreprise parisienne a mis au point TacoTax, un service 100% en ligne, simple et interactif, qui permet de créer des rapports en ligne en optimisant la situation et en identifiant des solutions exemptes d'impôt.

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Chaque année, les autorités fiscales publient les nouveaux plafonds BOFiP pour le loyer et le revenu des locataires afin de se conformer à une exonération multiple de la taxe foncière. Mise à jour des valeurs à prendre en compte pour les contrats de location signés en 2019 pour tous les projets, de Pinel à Besson en passant par Scellier, Borloo et Robien.

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Nouveau renversement de l'exonération fiscale des monuments historiques. En voie de devenir rares, les programmes immobiliers dédiés à la rénovation de l'ancien patrimoine architectural pourront se multiplier.

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Le système d'exonération fiscale de Malraux pour la rénovation de biens immobiliers a été étendu jusqu'à la fin de 2017 aux projets situés dans les quartiers à forte concentration de vieilles maisons touchées. Objet: renouveler l'offre d'allouer le capital des investisseurs privés aux secteurs prioritaires de la politique de la ville.

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Les fonds de capital-investissement destinés aux particuliers vont subir des changements radicaux en 2016. Une importante réforme menée par le gouvernement consiste à recentrer les investissements du FIP et du FCPI sur les jeunes entreprises et les PME de moins de 7 ans qui ne sont pas cotées en bourse. Surprise de dernière minute: limite des frais pour les fonds éligibles à une réduction de l’impôt sur le capital.

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Alignement des critères d'investissement sur l'ISF PME, ouverture à l'économie sociale et solidaire, conditions de sortie plus souples … Le crédit d'impôt "Madelin", accordé aux contribuables qui participent à des augmentations de capital pour des jeunes entreprises et des PME, bénéficie d'un lifting. Un bémol: l'avantage fiscal est inchangé.

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En recentrant les critères d'éligibilité des PME sur les entreprises les plus jeunes, en supprimant de nombreuses opportunités d'investissement, en particulier dans les sociétés cotées, la réforme de la FIP et du FCPI est restrictive à de nombreux égards. Une évolution qui resserrera l’éventail des fonds proposés aux contribuables souhaitant percevoir des taxes et limitant l’accès au capital des PME matures.

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L'Autorité des marchés financiers a appelé à la vigilance des épargnants intéressés par les SCPI basés sur un impôt et une taxe foncière de type Malraux, en accordant une attention particulière à la durée de ces investissements et à leur taxe sur ceux-ci fin de leur vie. La possibilité de faire l'inventaire des astuces à retenir avant d'investir dans ces produits.

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Le gestionnaire de fonds de capital-investissement Calao Finance propose un FIP corse pour offrir aux abonnés une réduction d'impôt de 38%. La principale particularité du fonds est le FIP Corse Développement, un soutien du Crédit Agricole de Corse.

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Le contribuable prédictif peut prendre deux mesures pour minimiser la notation de son évaluation fiscale de 2016: la réduction d'impôt et / ou la réduction de son revenu imposable. Décodage de ces deux méthodes et évaluation des dispositifs associés.

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Distributeur en ligne d’épargne Linxea a lancé la distribution de son premier FIP corse, avec des frais d’entrée et des coûts de gestion réduits. L’objectif: proposer un fonds offrant une exonération fiscale élevée et une performance financière positive au terme de la période de blocage d’au moins 8 ans.

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Les porteurs de parts du fonds d’investissement Odyssée Innovation Innovation ont pu repartir avec une belle valeur ajoutée, en plus de la réduction de l’impôt sur le revenu qu’ils avaient perçue dès leur acceptation.

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Les contribuables qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu en 2019 doivent négocier avant le 31 décembre 2018. Veillez à ne pas trop vous attarder, sinon vous devrez attendre un an de plus pour réduire votre impôt.

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Jusqu'au 31 décembre 2016, les contribuables français peuvent investir dans 11 sociétés financières du secteur cinématographique et audiovisuel afin de réduire leur impôt sur le revenu en 2017. Le montant total octroyé est stable à 63,07 millions d’euros. euros

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Une note publiée au Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) du mardi 17 février 2015 met à jour divers seuils applicables aux investissements …

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INTERVIEW – Defiscalisator est un outil de simulation permettant d’identifier la ou les solutions d’exonération fiscale disponibles en fonction de votre situation fiscale et de votre tendance à prendre des risques. L'explication de Frédéric Billot, fondateur de Finansemble.

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Le FIP est un fonds d’investissement qui permet aux particuliers d’investir dans des PME non cotées en bourse pour financer leur croissance ou leur transmission. La souscription vous donne droit à une réduction de l’impôt sur le revenu et / ou du capital, à titre de compensation du blocage des parts pendant 5 à 12 ans et d’un risque de perte de valeur.

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La souscription aux actions Sofica est critiquée pour le produit tiré au hasard. Mais paradoxalement, la baisse de l'avantage fiscal en 2012 pourrait avoir un effet bénéfique sur les contribuables, ces entreprises utilisant aujourd'hui la technologie de support. Explication

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L’utilisation de réductions d’impôts et de crédits pour payer moins d’impôt sur le revenu peut être limitée en appliquant la limite globale des échappatoires fiscales à 10 000 euros par an, soit 18 000 euros pour les investissements étrangers et dans le cinéma (Sofica). Quels instruments d'exonération fiscale ont été annulés en 2019-2020? Comment calculer le plafond des échappatoires fiscales? Explication du mécanisme et détails des dispositifs en question ou non.

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Investir dans l'immobilier peut aider à réduire les impôts, mais l'achat d'une maison n'est pas indispensable. Avec les sociétés d’investissement immobilier imposables (REIT), il est possible de réduire les impôts en investissant seulement quelques milliers d’euros. Explication

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Le FCPI est une forme de fonds d’investissement sans risque permettant d’investir dans le capital de PME innovantes. En contrepartie d'un risque de perte en capital et d'immobilisation des montants investis pendant 5 à 12 ans, le soumissionnaire bénéficie de réductions de l'unité de revenu et / ou de la taxe sur la fortune.

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Le traitement fiscal des plus-values ​​enregistrées par les participants à la FIP et au FCPI est menacé par un commentaire de l'administration publié par BOFiP à la mi-octobre. Les sociétés de gestion travaillent à la défense d'un régime qui aurait été protégé par François Hollande.

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La loi Pinel, nom donné au plan d'investissement en crédit-bail dans les nouveaux biens immobiliers, sera renouvelée pour la période 2018-2021. L’immeuble de placement Pinel est plus avantageux pour les investisseurs avec plus de choix en ce qui concerne l’obligation de location et le taux d’exonération fiscale. Focus sur les zones, le calcul de la réduction d'impôt, les différents plafonds …

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En investissant dans une Sofica en 2018, un contribuable peut bénéficier en 2019 d’une forte réduction de l’impôt sur le revenu. Cet investissement dans la production de films et de programmes télévisés est principalement destiné à l’exonération fiscale et au plaisir de financer le cinéma qu’il offre et non à la rentabilité potentielle, négatif hors avantage fiscal.

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INTERVIEW L'investissement dans Sofica souffre de la baisse du crédit d'impôt accordé aux souscripteurs. Pour Hugues de Chastellux, gérant de Sofica Manon et investissements de Sofica La Banque Postale Image, cet avantage fiscal doit être augmenté afin de permettre à ces sociétés de prendre plus de risques.

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Le FCPI Limited Durée 2 géré par Inocap a permis à ses souscripteurs de gagner leur investissement après 6 ans de blocage des fonds. Non imposable, le profit a été obtenu grâce à des prises de participation dans des PME innovantes, généralement cotées en bourse.

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INTERVIEW – Sofica est parfois sélectionné pour son exécution aléatoire. Malgré la diminution de leurs avantages fiscaux, Baptiste Coelho, directeur administratif et financier de Backup Media Group, estime que le risque pour les investisseurs est plus modéré que par le passé.

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Les entreprises d'économie sociale et solidaire agréées par la loi SSE du 31 juillet 2014 pourront rembourser les cotisations versées à leurs abonnés après 5 ans, sans les réductions d'impôt sur le revenu ni d'ISF. Pour une PME traditionnelle, cette période est fixée à 10 ans.

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Les autorités fiscales ont clairement expliqué comment les avantages liés à un investissement immobilier dans Robien, Borloo, LMNP, Censi Bouvard ou Scellier étaient maintenus en cas de séparation de la propriété investisseuse, en particulier pour les achats en copropriété.

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Les plans de réforme du FIP et du FCPI visent à prolonger les périodes de souscription et d’investissement de ces fonds, leur donnant ainsi droit à des réductions d’impôt sur le revenu ou sur le capital. En contrepartie, leurs quotas de PME éligibles passent de 60 à 70% des portefeuilles.

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Le Téléthon 2019 aura lieu du vendredi 6 au samedi 7 décembre. La possibilité de faire un don à l'AFM-Téléthon ou de promettre de financer la recherche contre les maladies génétiques. Paiement du cadeau par chèque, Paypal, espèces, reçu fiscal, déclaration… Ce qu'il faut savoir pour bénéficier d'une réduction d'impôt.

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ENTRETIEN Edouard Petitdidier, cofondateur de Family Office Allure Finance, discute des possibilités d’exonération fiscale avant le 31 décembre 2013. Pour lui, le PERP est une solution privilégiée dans le temps.

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INTERVIEW José Fernandez, directeur de l'offre financière d'UFF, une banque spécialisée dans le conseil en gestion d'actifs, décrit l'importance de la souscription d'actions Sofica. Un investissement hors taxe qui nécessite une certaine faim pour financer le 7ème art.

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Les Restos du Coeur lanceront leur 29ème campagne d'hiver le lundi 25 novembre 2013. La possibilité pour beaucoup de Français de montrer leur générosité. Si le …

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Les déductions transactionnelles peuvent désormais bénéficier d'une exonération fiscale. Le 20 septembre 2013, le Conseil constitutionnel a pris une décision sur une question prioritaire …

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Un an après l'abolition de l'exonération fiscale pour les heures supplémentaires, l'exécutif envisage un retour partiel à cette mesure selon Europe 1. Les travailleurs les plus modestes pourraient en bénéficier. L'Elysée a refusé cette information.

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INTERVIEW – Directeur général de Promelys Participations depuis septembre 2012, Pierre-Victor Sabatier a transféré la société de gestion vers des systèmes d'exonération d'impôt externe non cotés. Au programme, une formule pour soutenir les business angels.

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Le régime Duflot, créé par l'article 80 de la loi de finances de 2013, constitue un nouvel incitatif fiscal pour les investissements dans les immeubles locatifs du secteur intermédiaire. Cela permet d'investir dans de nouvelles maisons avec une réduction d'impôt dont le taux est fixé à 18%. Évaluation des caractéristiques, avantages et inconvénients.

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AVIS DE L'EXPERT – Quels sont les effets des mesures fiscales prises par la France en 2013 sur les investissements dans les immeubles locatifs? L’éclairage de Son Descolonges, directeur associé de Kacius, spécialisé dans la gestion d’actifs.

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INTERVIEW – Les réservations "humides" de Scellier sont encore possibles jusqu'au 31 décembre 2012, après quoi le Duflot reprendra l'investissement locatif. Pour Philippe Mottura, directeur de Barclays Diversification, trop de paramètres du Duflot sont inconnus pour établir des prévisions de bénéfices.

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INTERVIEW-Edouard Petitdidier, cofondateur du Family office Allure Finance, décrit les meilleurs moyens d'optimiser ses impôts. Il souligne en particulier la nécessité de combiner fiscalité, performance et sécurité des investissements.

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Les professionnels du private equity s'inquiètent de l'inclusion de l'incitation fiscale pour les inscriptions FIP et FCPI dans le plafond total des plafonds d'impôt, ramené à 10 000 euros en 2013. La réduction doit être maintenue à 18% des montants investis.

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À la portée des fonds d'investissement locaux (FIP), deux produits bénéficient d'une réduction d'impôt accrue, dont le FIP Corse. Cependant, la commercialisation de ce type d’investissement est très mince, généralement inférieure à 3 par an en France. Le FIP Corsica est d'une date récente. Son introduction découle d'un amendement à la loi de finances 2007, à l'initiative du délégué UMP du sud de la Corse, Camille de Rocca Serra.

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Voulez-vous combiner un investissement financier et une exonération fiscale? Vous pouvez opter pour une souscription de parts FCPI et / ou de fonds d'investissement de proximité (FIP), tous deux dérivés de fonds d'investissement risqués (FCPR).

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À ne pas confondre avec la loi Malraux, la loi sur l'historique des monuments (article 31-1 de la loi générale de la fiscalité) n'impose pas de limite au nombre d'œuvres, ni de maximum pour la réduction d'impôt. Ce type d’investissement est destiné aux contribuables fortement taxés, qui ont pour double objectif de réduire les impôts et de bâtir un patrimoine prestigieux dans un lieu généralement situé dans le centre historique des villes.

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Financière Magenta, société spécialisée dans les investissements à rendement élevé, a mis en place un nouveau système "Girardin industriel", plus diversifié grâce à la mise en commun de 25 partenariats (SNC) dans un contexte de réduction des échappatoires fiscales.

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Comparez 600 fonds d’investissement pour l’innovation (FCPI) et des fonds locaux d’investissement (FIP), dont 75 ont été ouverts pour enregistrement en 2011 … C’est le nouvel outil que Morningstar a présenté sur son site Web.

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Le 9 septembre 2011, Starinvest DOM-TOM a obtenu un visa de l'Autorité des marchés financiers (AMF). C'est le deuxième fonds d'investissement à l'étranger (FIP) à l'étranger approuvé par l'AMF, à la suite du FIP Néovéris Outre-Mer 2011 lancé par Viveris Management.

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Les premiers DOM FIP viennent sur le marché. Viveris Management vient de démarrer et Finarea – Star Invest se prépare à faire de même.

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Seuls les contribuables vivant dans un département ou une collectivité à l'étranger pourront enfin bénéficier d'une réduction d'impôt en échange de leur inscription auprès de parts de fonds d'investissement locaux investis dans des sociétés ultramarines à concurrence d'au moins 60% (FIP DOM).

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Un aperçu global des mouvements d'impôts produits par la loi de finances est nécessaire pour comprendre l'impact sur l'investissement immobilier.

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Fin 2008, le régime Scellier, également connu sous le nom de loi Scellier, a été remplacé par l'investissement locatif Robien. Il s'agit d'une réduction d'impôt au profit des personnes qui achètent de nouvelles propriétés à louer.