Loi Pinel

Loi Pinel: Exonération fiscale en rénovant grâce à la loi sur la réhabilitation de Pinel


Qu'est-ce que la loi sur la réhabilitation de Pinel?

Tout comme la loi Pinel, la loi Pinel réhabilitée permet de réduire les impôts, mais dans le cas d'une restauration de maison. Les maisons doivent être en déclin et la reprise doit être presque neuve. C'est un expert externe qui évalue la situation avant et après la rénovation.

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel ont été restaurées?

En plus de remplir les mêmes conditions que la loi Pinel, certains critères doivent être respectés:

  • le logement doit répondre à différents critères mentionnés par un expert indépendant avant et après le travail:
    • Pour le travail:
      • le logement doit avoir au moins 4 des 15 caractéristiques de décence qui ne sont pas remplies,
      • le logement doit comporter au moins 6 réalisations techniques sur 12 non respectées.
    • Après les travaux:
      • les 15 traits de caractère doivent être respectés.
      • les 12 performances techniques doivent être respectées.
  • la maison doit être située dans une zone éligible;
  • l'investissement ne peut excéder 300 000 € / an.

Quelles sont les étapes pour en bénéficier?

Les procédures sont simples, mais peuvent parfois prendre beaucoup de temps et d’argent:

  1. trouver un foyer inhabitable;
  2. contacter un expert pour trouver le problème;
  3. effectuer le travail. Conserver les papiers / factures des travaux réalisés avant le 31 décembre de la 2e année après l'acquisition du bien;
  4. à la fin des travaux, contactez un expert indépendant pour vérifier si le bâtiment répond aux critères de décence et de performance;
  5. louer dans les mêmes conditions que pour la loi Pinel.

Edenfisc Immo vous accompagne

Pour plus d'informations sur la loi Pinel réhabilitée ou pour la mise en place de votre projet d'investissement, n'hésitez pas à contacter notre agence à Arras dans le nord de la France.