Loi Pinel

Loi Pinel: Investir dans la législation Pinel à Marseille (13 000)


Marseille: grands projets urbains favorisant l'investissement immobilier

Marseille, deuxième ville de France, est une métropole incontournable dans le domaine de lainvestissement immobilier. L'agglomération compte 1 565 000 habitants. Marseille rayonne à la fois sur les plans économique, touristique et culturel (capitale culturelle de l'Europe en 2013). En plus de cet aspect économique, vivre à Marseille, c'est profiter d'une atmosphère unique. Marseille est loin des clichés de football ou de pétanque et offre un cadre de vie chaleureux et vivant.

Avec 16 quartiers, la ville de Marseille propose, entre autres, le grand projet urbain Euroméditerranée 2. Ce vaste projet devrait permettre la construction de plus de 80 000 nouveau logement.

Marseille, ainsi que le reste de l'agglomération, est située dans la zone A et offre d'importantes possibilités d'exonération fiscale grâce à la liberté fiscale Loi de Pinel.

Quelles sont les conditions pour investir dans la législation Pinel à Marseille?

Investir dans la législation Pinel à Marseille nécessite l’achat d’une nouvelle maison. Le bien acquis doit être loué pour une période minimale de 6, 9 ou 12 ans.

Prix ​​de location maximum

Le prix de location maximal est calculé avec l'appareil Pinel en appliquant un coefficient de multiplication à l'échelle standard. Ce coefficient est 0,7 + 19 / S (S = surface utile). Le coefficient ne peut pas dépasser 1,2.

Marseille est en zone A, le plafond des loyers s'élève à 12 € / m2

Nombre maximal de locataires

Plafonds de ressources pour les locataires de la zone A:

  • Personne seule: 36 971 €
  • Paire: 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge: 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge: 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge: 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge: 105 985 €
  • Supplément par personne supplémentaire: + 11 809 €