Loi Pinel

Loi Pinel: La Grande-Bretagne. Le retour sur investissement de Pinel pour les investissements locatifs


Depuis janvier 2019, le régime d'assistance à la construction d'immeubles locatifs de Pinel ne s'applique qu'à un petit nombre de villes. En Bretagne, ce système fiscal devrait à nouveau toucher de nombreuses villes. Jeudi 14 novembre 2019, les délégués ont voté sur un amendement au projet de loi de financement pour 2020 approuvant la régionalisation.

Un immeuble en construction dans le quartier de La Courrouze à Rennes. Depuis janvier 2019, seules Rennes et Saint-Malo bénéficient toujours du régime fiscal Pinel d'aide à l'investissement dans le loyer. | ARCHIVES OUEST FRANCE


  • Un immeuble en construction dans le quartier de La Courrouze à Rennes. Depuis janvier 2019, seules Rennes et Saint-Malo bénéficient toujours du régime fiscal Pinel d'aide à l'investissement dans le loyer. | ARCHIVES OUEST FRANCE

Depuis janvier 2019, le régime d'assistance à la construction d'immeubles locatifs de Pinel ne s'applique qu'à un petit nombre de villes. En Bretagne, seules Rennes et Saint-Malo sont éligibles, alors que 177 communes en ont bénéficié. À son arrivée en Bretagne le 8 février 2019, le Premier ministre Édouard Philippe a promis de remédier à cette situation en vertu du "pacte girondin". La solution implique la régionalisation de cette mesure d'exonération fiscale pour l'investissement dans l'immobilier locatif "Pinel".

Mais jusqu'à aujourd'hui, rien sur ce sujet n'était mentionné dans le projet de loi de finances pour 2020. Ce qui a commencé à inquiéter les élus et les professionnels de l'immeuble breton. Parce que cela a conduit au gel de nombreux projets immobiliers.

Lutte contre l'expansion urbaine

L'extension du dispositif Pinel à l'ensemble de la Bretagne a finalement été incluse. Le jeudi 14 novembre, c'était l'occasion de débattre à l'Assemblée nationale du projet de loi de finances pour 2020. Les membres ont approuvé un amendement gouvernemental au "Pacte de Girondin" entre l'Etat et la Bretagne. Cela inclut le droit d'expérimenter.

Dans ce contexte, et comme le permet l'article 37-1 de la Constitution, il a été décidé de mener une expérience visant à améliorer l'adéquation du régime d'aide au loyer, le "Pinel", aux problèmes de utilisation des sols et objectifs du gouvernement pour lutter contre l'étalement urbain

Une expérience jusqu'à la fin de 2021

En Bretagne, il est proposé que le programme Pinel inclue les zones à forte pression sur le marché locatif et les maisons de ville importantes. Les zones éligibles, définies au niveau sous-municipal, qui sont plus fines qu'aujourd'hui, seront déterminées par décision du préfet de région, après avis du comité régional du logement et après consultation du président du conseil régional.

Cette expérience prendrait effet à partir de la publication de l'ordre du préfet. Il court jusqu'au 31 décembre 2021.

"Engagements pris et honorés. Une marque de fabrique de cette majorité!" dans un communiqué, félicitons les délégués bretons du groupe majoritaire The Republic in March (LREM).

Quels sont les avantages du dispositif Pinel?

La loi Pinel prévoit des allégements fiscaux pour les contribuables qui souhaitent investir dans de nouveaux biens immobiliers. Cela comprend une réduction d'impôt substantielle allant jusqu'à 21% du prix du bien pour une période de bail de 12 ans, la possibilité d'un investissement sans contribution ou la possibilité de louer à sa famille.

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