Loi Pinel

Loi Pinel: L'analyse du président de l'ordre des comptables agréés


"Ce produit fiscal est avant tout une propriété "

Les comptables plaident donc pour la prudence: "Les brochures commerciales sont si bien faites que vous devez faire attention, elles vendent des réductions d'impôts, c'est vrai, mais elles en vendent deux fois plus. C'est dramatique pour l'image de nos régions ultra. Ce produit fiscal est avant tout un bien immobilier. "

Quel est le conseil pour exempter un investisseur potentiel de la taxe foncière? "Il faut se déplacer, voir les environs du bien, le voisinage et surtout le prix réel du marché. C'est une propriété qui prend souvent beaucoup de temps pour faire des économies. Le prix de vente de la propriété couvre le capital restant dû du prêt? "Demande Rémy Amato.

Il existe encore des possibilités d'obtenir une exemption de taxe foncière

Le risque est, comme l'a dit le président de la CROEC, que le contribuable ne se soit pas rendu compte du fonctionnement du siècle. Cependant, cette analyse doit être pondérée car il existe encore des possibilités d'exonération des taxes foncières, même si elles sont rares.

Notre spécialiste est positif: "Il y a des fonctionnalités intéressantes, des programmes importants situés dans des endroits stratégiquesComment les trouver? L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement seraient certainement la clé pour trouver la bonne affaire!

Il est clair qu’à la Réunion, ces perles rares se retrouvent presque exclusivement par le bouche à oreille et non sur des plaquettes brillantes. Un tour? "Tout cela se vend très vite, nous pouvons donc parler de l'Ermitage ou de la côte Saint-Paul, comme Saint-Leu, ou émettre des hypothèses sur des développements tels que le front de mer de Saint-Denis, par exemple. Il est nécessaire de prêter attention aux biens peut revenir sur le marché, un investisseur qui, par exemple, n'a pas reçu son prêt.

Et il est vrai que certains quartiers prennent automatiquement de la valeur à mesure qu'ils se modernisent et s'adaptent. Pour certains endroits, ce sont de vrais jeux de poker, des attentes qui peuvent parfois être fragiles ou qui gagnent après des décisions politiques. Il est donc essentiel d'avoir "un oeil intéressé" sur le marché. "Le prix de l'immobilier devrait augmenter et, bien situé, il ne va augmenter que sur des périodes de 10 à 20 ans … Ceux qui ont joué sur la route des Tamarins, par exemple, n'ont pas été déçus".