Loi Pinel

Loi Pinel: les contribuables friands d’exonération fiscale seront désagréablement surpris


La retenue à la source sur l'impôt sur le revenu entrera en vigueur en janvier 2019. Pour les contribuables qui utilisent des équipements exonérés d'impôt, tels que Pinel, la transaction change. Explication

Slap end pour l'exonération fiscale? Même si les réductions d'impôt et les crédits d'impôt ne sont pas inclus dans le calcul du taux de retenue à la source à partir de janvier, il n'est pas facile de conclure qu'ils sont destinés à disparaître. Les dépenses et les investissements effectués en 2018 qui bénéficient d’allégements fiscaux seront pris en compte au cours des quatre derniers mois de 2019 lorsque les autorités fiscales mettront à jour votre taux de PAS, sur la base des éléments que vous avez déclarés. Par contre, de janvier à août 2019, vous payez l’impôt selon le taux prévu (taux d’imposition, taux individualisé ou taux neutre), sans tenir compte des réductions d’impôts et des crédits. Les contribuables friands d’exonération fiscale seront désagréablement surpris.

Grâce à des investissements, certains d'entre vous ont échappé jusqu'à présent à tout ou partie de la taxe. En fait, les retraits d'un an N étaient payés mensuellement ou par un tiers, calculés en fonction de la taxe de l'année N-1, puis régularisés avec la déclaration de revenus. Comme la plupart des régimes d’exonération fiscale sont répétitifs et étalés sur plusieurs années, les déductions sont basées sur les montants d’impôts intégrant des avantages fiscaux.

En d'autres termes, en 2018, votre paiement mensuel ou votre tierce partie provisoire tiendra compte de la taxe nette payée en 2017, et donc des avantages fiscaux correspondants. Cette opération était particulièrement valable pour les investissements dans l’immobilier Pinel, Malraux, les monuments historiques, ainsi que pour les fonds d’investissement locaux (FIP), les fonds d’investissement pour l’innovation (FCPI) ou le capital de PME (quand ils sont normaux) et pour les paiements volontaires de Perp et de Contrats de Madelin. Ce régime a été supprimé, à l'exception des frais de garde à domicile et de garde d'enfants, pour lesquels un système de remboursement spécial est appliqué (voir notre objectif ci-dessous).

Un chèque en septembre 2019

Quel que soit le montant des coûts d’exonération fiscale supportés par le contribuable, celui-ci doit payer un impôt au cours des huit premiers mois de 2019, ce qui n’a rien à voir avec son taux réel, car celui-ci n’est déterminé qu’en fonction de son revenu. Ce n'est qu'à partir de septembre 2019, lorsque son taux d'imposition sera recalculé et ajusté aux éléments déclarés au printemps par le contribuable, que les autorités fiscales pourront signer un chèque correspondant à ses déductions et crédits pour 2018.

Certains fanatiques de l'exonération fiscale, qui sont exonérés, obtiennent même un remboursement de taxe qu'ils ne doivent pas parce qu'ils ont payé un montant "fictif" au cours des huit premiers mois de l'année! Cette taille énorme, jamais mentionnée par Bercy, qui reste totalement silencieux à l’heure actuelle, fait du contribuable un banquier fiscal, à la différence qu’il n’est pas intéressé. Malheureusement, il n'y a aucun moyen de s'échapper car le contribuable n'a pas le droit d'ajuster son taux en fonction des investissements libres d'impôt qu'il a effectués.

Le destin particulier du crédit immobilier

Retenue à la source, les crédits d’impôt ne sont pas pris en compte pour déterminer le taux qui s’applique à votre revenu. Les contribuables introduisent donc une taxe qu'ils ne doivent pas. Pour les empêcher de renoncer au travailleur à domicile ayant droit à une réduction d'impôt, avec le risque de faire monter la courbe du chômage, Bercy a planifié un développement pouvant être prolongé d'année en année.

Un exemple avec les coûts engagés en 2018. Pour tous les services de garde à domicile, ainsi que pour les enfants de moins de 6 ans, un crédit d’impôt sera versé au premier trimestre de 2019. Cela équivaut à 30% du crédit d'impôt de l'année précédente (crédit 2018 pour les dépenses de 2017). Le solde sera payé en août 2019, après une déclaration dans laquelle vous avez enregistré les coûts pour 2018.