Loi Pinel

Loi Pinel: Loi Pinel Guadeloupe: où investir en Guadeloupeen 2018?


La loi Pinel en Guadeloupe?

Situé dans Zone éligible Pinel B1c'est possible va investir dans la législation Pinel en Guadeloupe et bénéficier de réductions d'impôts sur elle investissement jusqu'à 63 000 €. Pour ce faire, le nouveau programme choisi (ou la maison rénovée) doit être loué pour 6, 9 ou 12 ans, sous réserve du plafonds de location et revenus attendus par le Appareil Pinel : Le prix maximum de location au m² pour la Guadeloupe est de 10,07 €.

Le locataire doit également respecter plafonds de revenu spécifique à la Guadeloupe et à la zone B1:

Composition du ménage Guadeloupe / B1
Personne seule 27 465 $
Couple 36 678 $
Personne seule ou couple + 1 pers. facturable 44 109 $
Personne seule ou couple + 2 pers. facturable 53 249 $
Personne seule ou couple + 3 pers. facturable 62 640 $
Personne seule ou couple + 4 personnes. facturable 70 595 $
Supplément extra dépendant + 7 877 €

Pourquoi investir dans la législation pinel en Guadeloupe?

6200 km de la France métropolitain, il 400 000 habitants profiter d'un climat tropical tempéré et d'un douceur de la vie très perceptible. Avec son relief montagneux et les ⅓ de son territoire dédié à l’agriculture, la Guadeloupe conserve un caractère naturel et sauvage.

Merci aux avantages de Loi Pinel DOM-TOM, qui le permettent Réduction d'impôt de 32%, investir en Guadeloupe semble être un solution d'investissement intelligente ainsi qu'une excellente occasion d'avoir un se retirer au soleil.

Où investir dans la législation Pinel en Guadeloupe?

Situé dans Région Pinel B1, La Guadeloupe attire les investisseurs de son marché immobilier des prix beaucoup plus attractifs qu'en France. En moyenne, un appartement est vendu 2 534 € / m² et une maison de 2 427 € / m², pour un rendement moyen de 7,50%.

Les maisons représentent plus de 50% du parc de logements en Guadeloupe et sont plus recherchées que les appartements. Les secteurs les plus sûrs pour un investissement réussi sont l'agglomération de Pointe-à-Pitre, rapidement liquéfié par deux lignes de tramway Baie Mahault, Petit Bourg ou Gosier où les jeunes cherchent un logement.

Investir dans la législation Pinel peut également être fait par Sainte Anne ou Saint François, à des prix plus élevés, mais situés sur la plage dans un secteur au design urbain motivé. Le grand nombre de terrains à bâtir offre nombreuses possibilités pour nouvelle construction, avec moins de retour mais avec de meilleures opportunités de location.