Loi Pinel

Loi Pinel: Loi Pinel investissement immobilier 35000 Rennes


Avec son potentiel économique et démographique, l’investissement dans la loi Pinel Rennes est plébiscite par les investisseurs.Stocklib

Invest Pinel Law Rennes

Avec ses projets urbains forts, ses prix attractifs, sa population étudiante nombreuse, la capitale de la Bretagne réussit à séduire les investisseurs immobiliers. Investissez donc avec la loi Pinel Rennes.

Quel est le meilleur moyen d'investir à Rennes Pinel?

11ème ville de FranceRennes est particulièrement appréciée des investisseurs locatifs en raison de la dynamique et de la qualité de la vie. Avec un des taux de chômage les plus bas en France par rapport aux autres grandes villes, avec ses 215 000 habitants, 66 000 étudiants, le potentiel de l'immobilier neuf à Rennes est réduit. De quoi draguer tous les investisseurs qui veulent en acheter un logement Pinel Rennes.

Rennes a toujours été très préparée dans les nouvelles constructions. Les projets de la ZAC, de la Zone d’Organisation Concert et même d’Eco-Cit sont situés dans la préfecture d’Ille-et-Vilaine. De la ZAC EuroRennes près de la gare TGV par la ZAC Courrouze à cheval entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, il faut construire 5 000 nouvelles maisons, sans oublierEcoCit ViaSilva au nord-est de Rennes, principalement dans la municipalité de Cesson-Cvign.

Ici, sur 570 hectares de réserves foncières réservées, dans le périphérique de Rennes, 6000 nouvelles maisons seront progressivement construites d’ici 2040. Une nouvelle grande partie de la ville qui en profitera d'ici 2020 le deuxième ligne de métro de la métropole rennaise. Cette ligne B traverse la capitale de la Bretagne du sud-ouest au nord-est. De quoi satisfaire les investisseurs de Pinel à la recherche d'un transport en commun à proximité

Pinel Rennes: comment prélever des taxes?

Pour rappel Appareil Pinel permet de taxer lors de la construction d'une propriété. Il est concret de réduire ses impôts de 12, 18 ou 21% du prix d'achat d'une maison neuve, en échange d'une obligation de location avec un plafond de location pour 6, 9 ou 12 ans. En investissant avec la loi Pinel Rennes, il est alors possible d'obtenir une réduction d'impôt maximale de 6 000 euros par an.

Quel plafond louer à Pinel Rennes?

Situé dans la zone B1, le Plafond de location de la loi Pinel Rennes et son agglomération sont à 10,28 / m. Ainsi, comme un coefficient de multiplication s'applique à ce plafond en fonction de la zone résidentielle du Pinel, pour un appartement neuf à Rennes de 50 m, le plafond à utiliser en 2019 est calculé comme suit: 10,28 x (0,7 + 19/50) = 11,10 / m, ou 555 par mois. Pour ne pas désavantager les petites surfaces, ce coefficient est bien de 0,7 + 19 / S, où S est la surface du boîtier, sans pouvoir être supérieur à 1,2.

Qui loue Pinel Rennes?

Ajoutez à cette option de location de Pinel un maximum de ressources pour que le futur locataire puisse s’imposer. Le plafond varie en zone B1 correspondant à Rennes: 31 165 pour une personne seule ou un peu plus de 50 000 revenus par an pour un couple avec un enfant.

Exemple: pour un investissement de 50 m Pinel Rennes, il est possible de louer un couple avec un enfant qui gagne au maximum 4 170 par mois.

Une autre possibilité est de louer vos propres enfants ou parents. En effet, l’une des caractéristiques de la loi Pinel Rennes comme ailleurs est de louer son investissement à sa famille Pinel, ascendante ou descendante. Pour cela, ils ne peuvent pas faire partie du même foyer fiscal que l'investisseur et doivent respecter les limites des ressources.

Donc ça suffit pour réussir votre investissement en droit Pinel Rennes!