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Loi Pinel: Loi Pinel Lille (59): bien investir dans la région lilloise


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Lille: quel quartier pour votre investissement?

La métropole européenne de Lille compte 1 143 572 habitants (INSEE 2016). La ville de Lille elle-même compte 232 440 habitants (Insee) en 2016. La majorité des habitants (35,4%) ont entre 15 et 29 ans, ce qui renforce l’idée que cette ville a une population jeune et active.
L’ancienne capitale des comtes de Flandre ayant souffert de la crise de l’industrie textile dans les années 1960, elle a depuis renforcé son image en affirmant sa place de plate-forme économique et touristique au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. La plupart des employés travaillent dans le secteur tertiaire, tels que le commerce, les transports et divers services (48,3%), ainsi que dans l'administration publique, l'éducation et la santé (43,5%).

Métropole étudiante, dotée de multiples pôles de compétitivité et d’excellence, d’un réseau de transport complet et dense, Lille attire de plus en plus de jeunes, actifs ou étudiants, à la recherche de quartiers de petite et moyenne taille. L’investissement locatif dans des résidences de type studio, T1 ou T2 peut donc être intéressant, notamment dans le cadre de la loi Pinel Lille. Nous notons également une forte progression des 3 chambres de + 1,5% entre 2008 (20,7%) et 2014 (22,2%) selon une étude de l'INSEE.

70%

c'est la part des locataires de la résidence principale sur le marché immobilier, soit 84 616 locataires en 2016.

Avec une économie dynamique ouverte sur l'Europe, la poursuite de projets d'urbanisation ambitieux et une réputation de ville chaleureuse, l'agglomération lilloise est une métropole française où il fait bon investir.

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Définition de la loi Pinel Lille

En mettant en place ce système, l'ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, souhaitait promouvoir l'acquisition et la construction de nouvelles propriétés, tout en augmentant l'offre de rentes intermédiaires et sociales. Donc depuis septembre 2014, Selon la loi Pinel de Lille, les particuliers qui achètent une maison neuve peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000 €.

Optez pour un investissement dans la loi Pinel à Lille, alors achetez une nouvelle maison à louer dans une ville attrayante. Les dispositions de la loi déterminent la durée decontrat de location pour 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt proportionnelle de 12, 18 ou 21% du montant de son investissement.

Conditions et avantages de la loi Pinel à Lille

Quelles sont les conditions pour un investissement locatif à Lille?

L’investissement dans la loi Pinel à Lille est soumis à certaines conditions. Pour profiter du dispositif de Lille, vous devez:

  • investir dans une nouvelle propriété, d'une valeur maximale de 300 000 €
  • investir dans le logement avec les labels BBC 2005 ou RT2012
  • terminer la construction du logement dans les 30 mois suivant la déclaration d'ouverture de site (DOC)
  • louer votre maison dans les 12 mois suivant la remise des clés
  • Vous vous engagez à louer votre bien sur une période de 6, 9 ou 12 ans
  • ne pas dépasser les plafonds de loyer et les ressources des locataires fixés par le dispositif Pinel à Lille (tout le monde le sait) plafonds à Lille et Pinel à Lille)
  • louez votre maison comme la maison principale, non meublée.

actualités liées à l'acte Pinel à Lille

Quels sont les avantages de la loi Pinel à Lille?

Dans une ville en pleine croissance où seul 28% des habitants sont propriétaires, investir dans la législation pinel peut être une bonne option. À Lille, les investisseurs de Pinel ne manqueront certainement pas de locataires et pourront tirer parti des nombreux avantages de l'appareil.

Les bienfaits de Lille

  • Les grands projets de développement lillois de ces dernières années, tels que le Grand Projet Urbain, l'extension Euralille et le développement des Rives de la Haute Deûle ont contribué à la revitalisation de la capitale des Hauts-de-France.
  • Près du quart de la population lilloise est étudiante et plus de la moitié a un emploi. Des lois favorables pour quiconque veut faire un investissement locatif à Lille
  • La ville investit également dans des projets en préparation de son avenir, tels que le développement numérique avec La Métropole Numérique ou le développement durable avec PLU2.
  • la ville flamande est connue pour ses compétences dans le domaine du textile et des textiles techniques, première ville française de la région, ainsi que dans l'industrie et la publication où elle occupe la deuxième place dans le classement national.
  • le quartier des affaires Euralille, symbole du dynamisme économique, occupe la troisième place après La Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon

Financement de votre maison à la loi Pinel à Lille

Compte tenu de la forte demande de logements locatifs dans la capitale flamande, investir dans la législation Pinel à Lille est presque une garantie de sécurité.

Vous envisagez d'investir dans la location à Lille. Vous souhaitez acheter un T3 d'une valeur de 200 000 €. En suivant les dispositions de la loi Pinel, vous pouvez recevoir un crédit d’impôt annuel de 3 500 euros. En 12 ans, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt cumulé de 42 000 € avec cet investissement. À la fin des 12 années de location, vous avez une propriété à revendre, à louer ou à habiter qui sera financée par les loyers perçus, la réduction d'impôt et vos économies.

Pour vous guider dans vos démarches, voici les coordonnées des services pouvant vous aider:

  • Maire de Lille :
    Place Augustin Laurent
    CS 30667
    59033 Lille Cedex
    03 20 49 50 00
    Service de logement
  • Département de planification :
    Mairie
    59 000 Lille
    03 20 49 51 65
  • Centre des finances publiques :
    175 rue Gustave Delory
    59 000 Lille
    03 20 95 63 63