Loi Pinel

Loi Pinel: Loi Pinel: pas de nouvelle loi sur l'impôt foncier


La loi de exemption de l'impôt foncier Pinel est finalement prolongé de quatre ans, tout comme le PTZselon Jacques Mézard le ministre de la cohésion territoriale.

La loi Pinel et le taux d’intérêt zéro seront prolongés de 4 ans à compter de 2018.

Prolongation de la loi Pinel

La loi Pinel est renouvelée pour l'année 2018 et ceci pour les quatre prochaines années! Alors que la tendance tendait vers une nouvelle loi d'exonération de la taxe foncière, dite "loi Mézard", le ministre de la cohésion territoriale a annoncé l'expansion de l'appareil.

Vous pouvez donc toujours en profiter avantages de la loi Pinel qui offre une réduction d'impôt sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans. En proportion de la durée de votre investissement, vous pouvez imposer à un taux différent, dans la limite de 63 000 €:

  • Réduction d'impôt de 12% pour un bail de 6 ans
  • Réduction d'impôt de 18% pour un bail de 9 ans
  • Réduction d'impôt de 21% pour un bail de 12 ans

Jusqu'en 2018, la loi Pinel s'applique à l'investissement locatif dans un nouveau bâtiment situé dans une zone de tension, c'est-à-dire zone A, Aa, B1 ou B2. Cependant, les modifications apportées à la loi seront axées sur sa réorientation. Le régime ne devrait donc être éligible que dans les villes où la demande de logements dépasse de loin l'offre. La loi Pinel devrait donc être appliquée exclusivement dans les grandes villes françaises.

Pour rappel, la loi Pinel était la troisième loi d'exonération fiscale suite à la volonté du gouvernement de s'attaquer au problème de l'accès au logement, en particulier dans les zones de tension. C'est la loi de Duflot qui a précédé la loi Pinel environ un an et demi entre janvier 2013 et août 2014, cette loi elle-même a été précédée par Loi Scellier pendant 4 ans de 2009 à 2013. La loi Pinel doit donc devenir l'exonération de la taxe sur la propriété la plus longue!

Prolongation du prêt à taux zéro (PTZ)

Comme Pinel, le Prêt à taux zéro sera également prolongé de quatre ans avec les changements. Le PTZ ne doit pas nécessairement être modifié en tant que tel, mais son application sera redirigée vers des zones s'étendant du 1er janvier 2018, si les conséquences sont Julien DenormandieSecrétaire d'Etat Jacques Mézard:

"Le PTZ sera où il est le plus nécessaire pour les Français. "

Toutefois, cette décision ne doit pas obligatoirement être unanime car le dispositif peut être retiré en zone rurale Ennuyer les futurs acheteurs. L'année dernière, plus de 27% des PTZ ont été attribués en zone rurale.

L'extension de la loi Pinel et l'intérêt zéro a été souhaité par un grand nombre d'acteurs de l'immobilier, c'est donc une bonne nouvelle pour eux. Cependant, les limitations sur les appareils peuvent en perturber plus d'un. Il ne reste plus qu'à connaître le texte exact de ces deux appareils qui seront éligibles à partir du 1er janvier 2018.

Vous pouvez donner votre avis sur la politique du gouvernement en matière de logement dans les commentaires au bas de la page.

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