Loi Pinel

Loi Pinel: Montagne 44620: quel investissement dans la loi Pinel?


Quel investissement en montagne?

La ville de Montagne est située près de Nantes (Loire-Atlantique). La proximité de Nantes et sa dynamique offrent à Montagne un contexte favorable investir dans l'immobilier.

Situé dans la zone B1, il est éligible au régime d’exonération fiscale proposé par la loi Pinel. La ville abrite de nombreux nouveaux programmes immobiliers. Ces propriétés offrent d'importantes possibilités d'exonération fiscale. Cependant, la location de ce type d’investissement nécessite les termes très spécifique.

Quelles sont les conditions d’un investissement Pinel dans Montagne?

Prix ​​de location maximum

Le calcul du loyer maximal est effectué dans le cadre de Loi de Pinel, avec application d’un coefficient de multiplication sur l’échelle standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19 / S (S = surface utile de la maison). Le multiplicateur ne doit pas dépasser 1,2.

Être montagne est dans la zone B1, le plafond de location est de 10 € / m2

Nombre maximal de locataires

Plafonds des sources locataires dans la zone B1:

  • Personne seule: 30 133 €
  • Supposons: 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge: 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge: 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge: 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge: 77 453 €
  • Supplément par personne supplémentaire: + 8 641 €