Loi Pinel

Loi Pinel: Pinel Act 2019 ⇒ Tous les programmes


La loi Pinel exige que vous respectiez les plafonds de location en fonction de la zone géographique de votre achat.

Donc vous pouvez bénéficier des réductions d'impôts Pinel vous ne pouvez pas louer votre maison à un prix au mètre carré supérieur à celui déterminé chaque année par décision.

L'échelle de base applique un coefficient de multiplication.

Il est calculé selon la formule suivante: 0,7 + 19 / S

"S" correspond à la surface de la maison qui correspond à 100% de la surface habitable et à 50% de la surface extérieure, tels que les balcons ou les terrasses (avec un plafond maximum de 8 m2 pour les surfaces extérieures). Le coefficient ainsi obtenu est ensuite arrondi à la deuxième décimale. et ne peut dépasser 1,2.

Exemple de calcul d'un plafond de loyer pour une loi pinel

Prenons l'exemple d'une maison neuve achetée dans la zone B1 (donc avec un plafond de 10,15 € par m2 en 2018) de 45m2 comprenant un balcon de 12m2 le calcul est alors le suivant.

Première étape, trouver le coefficient:

0,7 + 19 / (45 + (12/2)) = 1,07254

Le coefficient arrondi est donc 1,07

Deuxième étape, multipliez le plafond de location par ce coefficient:

10,15 € X 1,07 = 10,86 €

La propriété peut donc être louée à 10,86 par mètre carré.