Loi Pinel

Loi Pinel: PINEL DROIT EXPLICATION SIMPLE


Comment fonctionne la loi Pinel?

La loi Pinel est un système d’exonération fiscale entré en vigueur le 1 er janvier 2015.
Qu'est-ce que la loi Pinel?, Comment fonctionne la loi Pinel?
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en 6 points, tout ce que vous devez savoir pour comprendre cette nouvelle législation fiscale.

Qu'est-ce que la loi Pinel?

La loi sur l'exemption fiscale de Pinel permet aux investisseurs d'acheter un bien locatif tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% sur les coûts de logement.
La loi Pinel permet de réaliser un maximum de deux investissements par an dans la limite de 300 000 euros. Les biens acquis doivent être conformes à la norme BBC 2005 ou RT 2012 (après la date du permis de construire) et doivent être loués comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
Certaines conditions de location doivent être respectées, notamment les loyers et les ressources des locataires déterminés en fonction de la zone géographique de la propriété.

Quels sont les changements en 2019?

Le ministre de la cohésion territoriale a recentré Pinel 2019 pour le rendre moins cher pour l'État et
améliorer également la rentabilité des investisseurs en recentrant le dispositif sur des zones en tension, telles que la région parisienne.
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Mais au fait, êtes-vous éligible?

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Définition PINELRIGHT

PINEL DROIT est un dispositif d'exonération fiscale qui porte le nom
Sylvia Pinel, ancienne ministre du Logement, il s'agit d'encourager la construction de nouveaux immeubles locatifs en encourageant les investisseurs privés
acheter, louer et bénéficier d’une réduction de l’impôt sur le revenu.

Anciennement Loi Duflot, le dispositif Pinel vient d’être prolongé de 4 ans jusqu’en 2021. Le régime Pinel d’aide aux investissements locatifs sera
maintenant recentrée, pour les 4 prochaines années, dans des zones restreintes, où la demande de logements est bien supérieure à l'offre. Les zones touchées sont A, Abis et B1.
Le dispositif Pinel n’est plus ouvert aux zones C et B2 mais, dans certaines conditions, une phase de transition s’applique toujours aux investissements dans ces domaines.
régions au cours de l’année de transition.

Loi PINEL explication

Quels sont les avantages de la loi PINEL?

Les avantages sont d'une part la réduction d'impôt pouvant atteindre 21% en France métropolitaine et 32% à l'étranger (droit pinel à l'étranger), ce qui la rend plus intéressante que la plupart des lois en matière d'exonération fiscale.
Et d'autre part la flexibilité du dispositif qui permet de louer à ses enfants ou à ses parents, de choisir la période d'exonération fiscale (6, 9 ou 12 ans).
La loi PINEL est ouverte à tous les contribuables français et donne le droit de réduire le montant de son impôt de 21% dans la limite d'un investissement.
à partir de 300 000 €.
Les investisseurs peuvent également acheter 2 maisons par an. La date d'achat
doit être entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021, le logement doit être neuf ou sur plan (vente en cours d'achèvement).
exemple: achat d’un appartement à Lyon pour 200 000 €, la loi de simulation Pinel nous donne une
réduction de 42 000 € sur 12 ans, ou 4 000 € / an sur 9 ans et 6 000 € / an sur 3 années supplémentaires.

ASTUCE

Conseils pour la législation PINEL