Loi Pinel

Loi Pinel: Plafonds ressources Pinel | La loi Pinel


L'importance d'un plafond de ressources

La France est aux prises avec une crise du logement sans précédent depuis plus de 30 ans. Jusqu'à présent, les efforts des ministres successifs n'ont pas donné les résultats souhaités. Les gouvernements ont essayé de toutes les manières possibles de minimiser les glissades et les abus des donateurs. C'est le point d'attention pinel plafonds de moyens pour les locataires.
Au départ, l'État avait introduit la loi Pinel en tant qu'instrument fiscal facilitant l'accès au logement des classes les plus pauvres dans les secteurs où la pénurie de maisons en rangée était importante et stimulait le secteur de la construction. Une justification sociale et économique de l'octroi de l'avantage fiscal Pinel. Pour s'assurer que le système fiscal cible réellement le public cible, la loi a donc limité les ressources à ne pas dépasser pour pouvoir prétendre à la location d'un bien immobilier à Pinel.

"Les dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement dans la location de biens immobiliers sont subordonnés à la location de logements à des loyers ne dépassant pas les plafonds fixés par décision.
Certains de ces dispositifs sont également subordonnés lors de la location d'immeubles à des locataires dont les fonds ne dépassent pas les plafonds fixés par décision, "Bulletin officiel de la fiscalité des finances publiques (BOFIP)".

Même si une grande partie de la population peine à trouver un logement décent sans casser sa tirelire, comment expliquer pourquoi certains individus et ménages à revenus aisés ont accès à des logements dont les loyers sont particulièrement bas? ? Alors que ceux-ci peuvent être réservés pour les ménages à faible revenu? Le plafond des ressources des locataires permet de lier revenus et loyers. Ainsi, les ménages riches ne sont pas admissibles à un logement dont le loyer est faible par rapport à leur revenu. Un moyen d'équilibrer l'offre et la demande.

Quels sont les plafonds de ressources Pinel?

Tout comme les plafonds de location, les plafonds de ressources des locataires varient selon les zones, A bis, A, B1, B2, C. Les plafonds sont mis à jour chaque année en janvier afin de se rapprocher de la réalité et de prendre en compte l'évolution du coût de la vie. Logiquement, les plafonds sont plus élevés dans les zones où la tension de location est la plus élevée.

"Un amendement inclus dans le projet de loi de finances 2017 introduisait la possibilité de se qualifier pour un logement dans la zone C, initialement exclue du régime. Comme pour la zone B2, la zone C n'est éligible qu'à titre exceptionnel. & # 39;

Néanmoins, les experts en matière d’exonération de la taxe sur la propriété ont souligné le danger d’investir dans la zone C. L’attractivité du loyer est en effet moins forte et le taux de vacance – le temps pendant lequel les maisons sont vides – est probablement plus élevé et donc la rentabilité est moins intéressante.

Voici les plafonds de ressources pour l'année 2019.

Composition de la maison du locataire les zones
Zone A bis Reste de la zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 38.236 38.236 31 165 28049
couple 57146 57146 41 618 37456
Personne seule ou couple avec personne à charge 74 912 68 693 50049 45044
Personne seule ou couple avec deux personnes à charge 89439 82 282 60420 54379
Personne seule ou couple avec trois personnes à charge 106 415 97 407 71 078 63970
Personne seule ou couple avec quatre personnes à charge 119 745 109 613 80 103 72 093
Supplément dépendance supplémentaire à partir de la cinquième +13 341 +12 213 +8 936 +8 041

Plafond de table pour les ressources des locataires 2019

Les zones B2 et C sont exclues du schéma Pinel à compter du 1er janvier 2019.

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