Loi Pinel

Loi Pinel: Quelle est l'exonération fiscale à l'étranger?


Différentes dispositions relatives à l’exonération fiscale sont disponibles à l’étranger. Grâce à ces défiscalisations dans les DOM-TOM, les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt attractive lorsqu’ils participent au développement économique et à l’immobilier dans les territoires d’outre-mer. Voici les principes généraux concernant l'exonération fiscale à l'étranger.

Le principe de l'exemption de taxes industrielles par Girardin

Le système d’exonération de la taxe industrielle Girardin a pour objectif d’aider les entreprises des départements d’outre-mer à mieux gérer les problèmes de localisation distante. La localisation géographique des départements d'outre-mer entraîne des coûts de transport supplémentaires. Les investisseurs qui entament un placement industriel malgré cet écart géographique bénéficient d'un avantage fiscal: un crédit d'impôt unique.

Ceux qui souhaitent bénéficier de cette exonération fiscale à l'étranger doivent souscrire au capital d'une société (SNC ou SAS) destinée à financer un projet industriel éligible sur un territoire d'outre-mer ou un département d'outre-mer. La société sélectionnée par les investisseurs intéressés par une exonération fiscale Dom Tom est responsable de l’acquisition d’équipements bénéficiant d’un allégement fiscal. Ces équipements seront utilisés sur le territoire pendant 5 ans. La transaction permet à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt substantielle qui sera intégralement déduite de l'impôt dû pour l'année en cours.

Quelle est la loi Pinel Outre-Mer?

L'exonération fiscale à l'étranger n'est pas limitée à la loi Girardin. L'exonération fiscale de DOM TOM est disponible dans différentes solutions. L’exonération fiscale Pinel Outre-Mer s’applique donc du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2016. La loi Pinel Outre-Mer donnant droit à une réduction d'impôt de 32% remplace la loi Duflot Outre-Mer (29% de la réduction d'impôt) de 1.st Septembre 2014.

La loi Pinel Dom-Tom est déterminée par le montant de l'investissement et varie en fonction de sa durée. La loi Pinel Outre-Mer, d'une durée de 6 ans, offre un pourcentage de réduction d'impôt de 23%, 29% si la période d'investissement est de 9 ans et 32% si la durée est prévue pour 12 ans. Le pourcentage de réduction d'impôt est calculé sur la base du coût des frais immobiliers et des frais de notaire, dans la limite de 300 000 euros.

Les lois Girardin Libre et Girardin Moyenne

Les lois Girardin libre et Girardin intermédiaire sont deux régimes différents. La principale différence entre ces deux taxes à l’étranger est que les loyers n’ont pas de limite pour le premier bien alors que le second a droit à un loyer plafonné, mais un taux plus élevé de réduction d’impôt. Dans tous les cas, ces exonérations fiscales s'appliquent principalement dans les DOM-TOM.

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