Loi Pinel

Loi Pinel: Quels sont les plafonds de location qui doivent être respectés et comment peuvent-ils être calculés?


Le plafond de location fixé dans la loi Pinel détermine le montant de location maximal autorisé. Ce plafond est exprimé non taxé.

Comment calculer le plafond de location de Pinel:

Plafond de location = surface pondérée x prix de location par mètre carré x coefficient de multiplication.

Comment calculer la superficie pondérée de sa maison?

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Le calcul de la surface pondérée correspond à la surface habitable du logement à laquelle on ajoute la moitié des surfaces fermées (caves, balcons …). Les surfaces adjacentes (divisées par 2) sont plafonnées à 8m².

Formule de calcul: Surface pondérée = Surface habitable + (Annexes / 2)

À noter: Les garages de stationnement ne sont pas pris en compte dans les zones supplémentaires.

Comment calculer le loyer par mètre carré?

Le loyer par mètre carré dépend de la zone dans laquelle se trouve votre maison Pinel.

Les prix de location au mètre carré sont disponibles ici.

Comment calculer le multiplicateur de sa maison?

Calculez le loyer de Pinel

Le coefficient de multiplication est un coefficient qui affecte les loyers.

Il est compris entre 0,70 et 1,20 (valeur plafond).

Le plafond de location est calculé en fonction de la surface pondérée et est égal à:
0,7 + 19 / surface pondérée