Loi Pinel

Loi Pinel: SCPI Pinel: pouvons-nous investir?


Vous souhaitez investir dans de nouveaux biens locatifs pour tirer parti du dispositif Pinel, mais vous ne souhaitez pas acheter un appartement entier ou vous souhaitez diversifier vos risques en effectuant des investissements différents? Ceci est possible grâce au SCPI.

Qu'est-ce que SCPI?

Une FPI, ou confiance dans l'immobilier civil, est une structure d'investissement qui réunit les investisseurs afin qu'ils investissent leur argent dans l'immobilier. En fait, vous ne possédez pas l'appartement, mais vous possédez une partie de la société qui en est propriétaire. Cet appareil est particulièrement intéressant, il vous permet, par exemple, de vous regrouper avec différents investisseurs pour acheter plusieurs appartements et donc de diversifier vos achats afin de réduire vos risques.

Les SCPI sont souvent plus rentables que les investissements publics et permettent aux investisseurs individuels d'investir leur argent dans l'immobilier sans avoir à acheter un appartement. Certaines sociétés de gestion vous permettent d’acquérir des actions dans une SCPI à partir de 200 €. C'est donc un investissement ouvert à tous.

Puis-je bénéficier du périphérique Pinel avec SCPI?

Oui, il est tout à fait possible de tirer parti du système Pinel en investissant dans une SCPI. Pour être éligible, l'IPAC doit investir dans de nouveaux logements ou dans un état d'achèvement futur, et la durée de votre investissement doit respecter les exigences de la loi Pinel.

  • Vous bénéficiez d'une réduction de 12% sur votre investissement dans l'IPAC pour une obligation locative de 6 ans (dans la limite de 36 000 euros ou de 6 000 euros par an)
  • Vous bénéficiez d'une réduction de 18% de votre investissement dans l'IPAC pour une obligation locative de 9 ans (à 54 000 euros ou 6 000 euros par an)
  • Vous bénéficiez d'une réduction de 21% de votre investissement dans l'IPAC pour une obligation locative de 9 ans (jusqu'à 63 000 euros ou 6 000 euros par an pendant les 9 premières années, puis 3 000 euros par an pour les années suivantes).

L’investissement de Pinel par l’intermédiaire d’une SCPI est donc intéressant pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier sans acheter leur propre appartement.

Publié le 29 août 2018