Loi Pinel

Loi Pinel: tout ce que vous devez savoir sur le principe et son fonctionnement


Si vous souhaitez devenir propriétaire, de nombreuses procédures administratives sont nécessaires. Pour une personne qui débute dans le domaine de l'immobilier, cela peut rapidement devenir compliqué.

Et pour cause, il existe de nombreux termes relativement compliqués et, précisément, la législation Pinel en fait partie. Pour beaucoup, le dispositif Pinel est particulièrement intéressant, pour d'autres, il ne s'agit que d'une loi parmi tant d'autres.

Dans ce cas, comment naviguer? Est-il possible de comprendre facilement en quoi consiste cette loi? Si vous voulez en savoir plus sur Pinel Law avec une explication simple, vous êtes au bon endroit!

La loi Pinel et ses avantages fiscaux

Si vous en devenez rapidement propriétaire, vous avez certainement entendu parler de la loi Pinel. Cependant, vous n'avez pas vraiment compris ce que c'était. Donc, pour être simple, sachez que c'est une loi qui vous permet d'acheter, de relouer et de bénéficier d'une réduction d'impôt basée sur la période de location minimale.

Expliqué de cette façon, il n’ya vraiment rien de compliqué à comprendre. Si vous avez compris cela, vous avez compris la loi Pinel en termes généraux.

Bien sûr, il y a d'autres choses subtiles que nous devons savoir et que nous expliquons ci-dessous.

Des conditions à ne pas négliger

Comme vous le savez, vous ne pouvez pas bénéficier d’une réduction d’impôt sans remplir certaines conditions. Et la première et la plus importante des conditions pour obtenir une exonération fiscale est de louer votre maison dans l’année suivant l’achat et pour une période minimale de 6 ans. De plus, les locataires choisis doivent respecter un maximum de ressources. Enfin, gardez à l’esprit que vous devez appliquer un prix de location inférieur au prix du marché.

Les avantages de la loi Pinel

Parler des avantages de la loi Pinel, sans parler de l'exonération fiscale, serait simplement ridicule, car c'est pourquoi la plupart des personnes qui investissent dans l'immobilier le font avec la loi Pinel. Toutefois, l’exonération fiscale n’est pas le seul avantage offert par le dispositif Pinel.

Saviez-vous qu'il était possible de louer votre propriété à un membre de votre famille? Oui, tu lis bien. Vous avez la possibilité de louer votre maison à vos enfants, à vos parents, à vos petits-enfants … Ainsi, si un membre de votre famille a besoin d'aide, vous pouvez leur permettre de trouver facilement une maison et vous bénéficierez d'un avantage substantiel. allégement fiscal.

Comme vous le comprendrez, la loi Pinel n’est vraiment pas difficile à comprendre tant que nous ne sommes que légèrement intéressés. Si vous voulez une explication simple de ce dispositif mis à jour jusqu'en 2021, vous l'avez ici. Investir dans l'immobilier peut sembler difficile, surtout quand vous commencez. Quoi qu'il en soit, en utilisant l'appareil Pinel, vous pouvez payer moins d'impôts. Mais attention, si cette exonération fiscale vous semble intéressante au départ, n'oubliez pas que les loyers que vous collectez chaque mois auprès de vos locataires sont un revenu imposable qui augmentera vos impôts.

Donc, si vous envisagez de devenir un propriétaire rapide, profitez de la loi Pinel et de l'exonération fiscale. Cet appareil est en cours de renouvellement jusqu'en 2021 et personne ne sait s'il sera renouvelé après cette date. Donc, si vous voulez en profiter, c’est le meilleur moment pour investir dans l’immobilier avec la loi Pinel.