Rachat De Credit

rachat de crédits: Intérêt hypothécaire aujourd'hui pour les bons, bons et excellents scores de crédit – AdvisoryHQ -Simulation


Trouver des intérêts hypothécaires aujourd'hui pour les refinancer et les acheter

Trouver des taux hypothécaires avantageux pour les bons, les meilleurs et les meilleurs emprunteurs

Les taux hypothécaires atteignant un niveau record, de nombreux propriétaires achètent une nouvelle maison ou refinancent une maison existante pour économiser de l'argent sur leurs prêts hypothécaires.

Les emprunteurs potentiels qui ont des cotes de crédit bonnes (bonnes, meilleures et excellentes) tendent à obtenir des taux d’intérêt inférieurs à ceux des emprunteurs dont les cotes de crédit sont plus faibles (antécédents de crédit médiocre, médiocre, médiocre). Selon une enquête Bankrate, un pointage de crédit de 740 ou plus est éligible pour le meilleur intérêt hypothécaire de la plupart des prêteurs hypothécaires. Il est difficile, mais possible, d'obtenir un prêt hypothécaire avec une cote de crédit inférieure à 620. "

Cliquez sur l'un des deux liens ci-dessous pour plus d'informations sur le refinancement d'un prêt immobilier ou l'achat d'une nouvelle maison.


Prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison


Vous êtes prêt à acheter une maison et vous avez maintenant vos finances et votre documentation en ordre. Cependant, à ce stade, vous êtes confronté au nombre considérable de centaines de prêteurs hypothécaires, de prêts et de taux que vous devez traverser.

Alors, comment déterminez-vous quel prêteur choisir?

Prendre le temps de trouver le meilleur taux hypothécaire pour vous avant de souscrire un prêt hypothécaire à long terme est essentiel pour économiser de l'argent à long terme. Une partie de ce processus consiste à effectuer une comparaison hypothécaire entre les créanciers hypothécaires et les prêteurs de votre région.

La comparaison des taux hypothécaires devrait être une priorité absolue, car les taux hypothécaires actuels changent constamment.


Refinancer un prêt hypothécaire existant


Pourquoi devriez-vous envisager un refinancement hypothécaire?

Pour vous aider à déterminer si vous devriez envisager un refinancement hypothécaire, nous avons publié les meilleurs conseils financiers. Investopedia et Forbes, listés ci-dessous.

Pour obtenir un taux d'intérêt inférieur

Si les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires baissent, c’est peut-être le bon moment pour envisager le refinancement de votre prêt hypothécaire.

Traditionnellement, une différence de taux de change de 2% est considérée comme un refinancement, mais avec des taux plus élevés, de nombreux prêteurs suggèrent qu'un changement de 1% en vaut la peine.

Comme pour tout refinancement de prêt, votre prêt hypothécaire précédent sera remboursé par un nouveau prêt. Dans ce cas, le nouveau taux d'intérêt devrait être assorti d'un meilleur taux d'intérêt pour vous aider à économiser de l'argent pendant la durée du prêt.

Il est bien sûr important de se rappeler que l’économie d’argent grâce à un prêt hypothécaire refinancé dépend de plus que du taux. Les propriétaires doivent également prendre en compte des facteurs tels que les nouvelles conditions du prêt et les incidences fiscales du refinancement.

Rob Berger, employé de Forbes, a déclaré:

Il est important de prendre en compte les conséquences fiscales du refinancement. Abaisser votre taux d'intérêt permet d'économiser de l'argent, mais peut-être pas autant que vous ne le pensez si vous ajustez les paiements d'intérêts plus bas pour une déduction fiscale plus faible.

Si votre pointage de crédit s'améliore

Obtenir les meilleurs taux d'achat ou de refinancement dépend souvent de votre pointage de crédit. Si vous constatez que votre pointage a augmenté, vous pouvez explorer vos options de refinancement.

Selon myFICO, un refinancement avec une fourchette de crédits allant de 760 à 850 USD peut rendre les emprunteurs éligibles à des taux de 3,5%. Comparez cela avec les taux de 5,1% pour les cotes de crédit entre 620 et 639, et les emprunteurs peuvent potentiellement envisager des économies de 1,5% ou plus.

Changer les conditions de l'hypothèque

Même si vous ne pouvez pas améliorer votre taux global, vous pouvez toujours réduire vos paiements mensuels en refinançant dans des conditions différentes (plus longues).

Bien entendu, ce n’est pas toujours le meilleur plan à long terme. Bien que vous puissiez obtenir des paiements mensuels moins élevés, vous prolongez la vie du prêt et payez donc plus d'intérêts.

Toutefois, si vos versements hypothécaires mensuels sont trop élevés pour s’adapter à votre budget, le refinancement dans diverses conditions est une option qui peut effectivement réduire vos versements.

Vous pouvez également aborder le refinancement hypothécaire à partir de l’autre bout du spectre. Au lieu d’allonger votre terme afin de générer des paiements mensuels moins élevés, vous pouvez raccourcir votre terme pour généralement payer moins d’intérêts.

Passer de réglable à fixe

Si vous craignez que le taux d'intérêt hypothécaire augmente, vous pouvez utiliser le refinancement hypothécaire pour passer d'un prêt hypothécaire à taux variable à un prêt hypothécaire à taux fixe.

Dans cette perspective, le refinancement hypothécaire comporte son propre type de risque. Comment savez-vous que les taux d’intérêt hypothécaires ne baisseront plus?

Avec les taux d’intérêt en hausse constante ces dernières années, Berger suggère que le refinancement d’un bras à un point financier fixe a du sens.

Comme il le dit si bien: «Pour moi, je ne jouerais pas avec des taux bas. Si j'ai financé une maison avec un bras, je voudrais refinancer rapidement. "

Consolider la dette

Certains propriétaires utiliseront une hypothèque à faible taux d'intérêt pour rembourser leurs taux d'intérêt élevés. Bien que cela semble être une décision financière judicieuse, il comporte ses propres complications.

La principale préoccupation lors de l’utilisation du refinancement pour rembourser des dettes est que le crédit disponible pour le refinancement d’hypothèques peut être une tentation énorme pour ceux qui sont enclins à accumuler des dettes de carte de crédit.

Comme l'indique Investopedia,

Malheureusement, le refinancement n'implique pas une dose automatique de prudence financière. Ne prenez cette mesure que si vous êtes convaincu que vous pouvez résister à la tentation de dépenser dès que le refinancement vous libère de la dette.

Considérations supplémentaires (refinancement de votre prêt hypothécaire)

Bien que toutes les raisons ci-dessus soient une motivation commune pour les propriétaires de commencer le processus de refinancement, il est important d’examiner chaque option avant de prendre un engagement, afin d’obtenir le meilleur taux hypothécaire proposé par différents prêteurs.

Cela implique d'explorer différents taux et conditions provenant de plusieurs prêteurs, ainsi que d'examiner l'impact qu'un prêt hypothécaire refinancé peut avoir sur votre avenir financier.

Combien de temps comptez-vous vivre dans votre maison? Comment pouvez-vous tirer parti de différentes conditions et de meilleurs taux d’intérêt? Est-ce que l'argent économisé au fil du temps vaudra le processus de refinancement?

En fin de compte, vous voulez vous assurer que le refinancement offre la meilleure valeur pour votre santé financière personnelle.


Sources d'images:

  • https://pixabay.com/fr/maison-home-propriete-identielle-2483336/
  • https://pixabay.com/en/new-home-house-construction-2416183/
  • https://www.cnbc.com/2017/07/10/average-fico-score-hits-an-all-time-high.html
  • http://www.insidervlv.com/RealEstate/images/FicoScores.gif

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