Rachat De Credit

rachat de crédits: Les propriétaires s'empressent de modifier leurs tarifs -Simulation


NOUS. le refinancement des prêts hypothécaires augmente parce que la peur des fluctuations des marchés mondiaux réduit les taux d'intérêt Temps financiers rapporté dimanche (18 août).

Alors que plus de gens investissaient dans la sécurité des obligations du gouvernement américain, les taux d’intérêt et les taux hypothécaires ont baissé. Le taux d'intérêt moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans s'élevait à 3,6%, soit presque le point le plus bas jamais enregistré, à 3,3% à la fin de 2012.

Au cours des deux premières semaines d'août, le nombre de refinancements hypothécaires a augmenté de 12 et 37% respectivement, selon l'indice des activités de refinancement hypothécaire.

"Les sociétés de crédit hypothécaire des grandes banques sont beaucoup plus petites qu'auparavant", a déclaré Jeffery Harte de Sandler O'Neill FT. "Je considère la (vague de refi) davantage comme une compensation partielle de la pression (de la marge de crédit), par opposition à une augmentation significative des bénéfices."

Le refinancement des coûts de transaction ne sera pas suffisant pour compenser la réduction des marges de crédit, affirment les analystes.

Les prêteurs hypothécaires non traditionnels, tels que Quicken Loans, occupent désormais une plus grande part du marché, contrairement aux institutions financières traditionnelles. Les non-banquiers – ou Shadow Banking – écrivent désormais 60% des hypothèques Freddie Mac, selon Inside Mortgage Finance.

Le système bancaire parallèle a vu ses actifs atteindre 52 000 milliards de dollars, alors que le secteur comporte des risques importants. Soumis à moins de réglementations que les banques traditionnelles, ces entreprises ont enregistré une hausse de 75% par rapport à 2010, un an après la fin de la crise financière. Le secteur non bancaire a joué un rôle majeur dans la crise en accordant des prêts à des emprunteurs sous-qualifiés, tandis qu'un grand nombre d'instruments de placement qui se sont simultanément effondrés sous forme d'hypothèques à risque ont également été financés.

Les données ont également montré que la part de la banque parallèle dans les "institutions de placement collectif", y compris les fonds obligataires, les fonds spéculatifs, les marchés monétaires et les fonds mixtes, avait augmenté de 130%, pour atteindre 36 700 milliards de dollars. En outre, les finances non bancaires ont augmenté de 61%, pour atteindre 185 000 milliards de dollars. À titre de comparaison: les actifs des banques traditionnelles ont augmenté de 35% pour atteindre 148 000 milliards de dollars au cours de la même période.

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