Rachat De Credit

rachat de crédits: Meilleurs prêts avec de l'argent avec un financement à 100% -Simulation


Annonceur et divulgation éditoriale

Tout le monde n'a pas le luxe d'obtenir l'approbation d'un prêt. Qu'il s'agisse d'un pointage de crédit faible (vérifiez votre entreprise et vos scores personnels avec Nav), d'un historique de paiement irrégulier ou du manque de preuves pour prouver votre solvabilité, il se peut que vous n'ayez pas ce dont vous avez besoin. Mais cela ne signifie pas que vous n'avez pas d'options. Vous voudrez peut-être envisager d'obtenir un prêt avec de l'argent dur.

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Qu'est-ce qu'un prêt d'argent dur?

Un prêt avec de l'argent dur est un type de prêt garanti que votre garantie utilise si vous êtes incapable de rembourser votre prêt. Ils ne viennent pas de banques, mais de particuliers ou d'investisseurs.

Ces types de prêts sont généralement bons pour les nageoires. Bien que les prêts traditionnels soient souvent un processus long, fastidieux et chronophage, les prêts en argent fort sont très différents. Les prêteurs d’argent dur sont plus préoccupés par la garantie que vous avez et moins par votre pointage de crédit, vous donnant ainsi la possibilité d’obtenir un prêt sans trop de crédit en votre nom.

Parfois, les prêteurs n'ont pas besoin d'un acompte, d'une bonne cote de crédit ou d'une amende pour paiement anticipé. C'est une bonne nouvelle pour ceux qui recherchent un financement à court terme ou des options de financement lorsque des prêts ou des financements traditionnels sont annulés.

Les taux d'intérêt des prêts en argent dur peuvent varier en fonction du prêteur et du type de financement obtenu. Vous pouvez obtenir un taux d'intérêt de seulement 5% ou plus de 20%. En général, les taux d’intérêt pour les prêts avec de l’argent dur sont généralement plus élevés que pour les prêts hypothécaires traditionnels.

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Comment financer votre mise de fonds si votre prêteur en a besoin

Les prêteurs hypothécaires traditionnels exigent généralement un acompte. Les prêteurs ne sont pas obligés, mais certains le sont. Si votre prêteur a besoin d’argent à l’avance, vous pouvez l’obtenir à divers endroits, notamment:

Avance de fonds par carte de crédit

Vous pouvez emprunter de l’argent sur votre carte de crédit pour payer les frais d’un acompte avec une avance sur une carte de crédit. Gardez à l'esprit qu'il existe généralement des coûts liés à la prise d'une avance en espèces, et que les APR pour les avances en espèces sont parfois plus élevés que ceux que vous paieriez pour vos achats réguliers. N'oubliez pas qu'après avoir reçu votre prêt en argent dur, vous devez rembourser simultanément votre prêt et votre avance.

Prêt personnel

Un prêt personnel peut être utilisé pour tout, y compris un acompte sur une maison dans laquelle vous ne pouvez pas habiter. Les taux d'intérêt sur les prêts personnels sont généralement inférieurs à ceux sur les cartes de crédit, mais ils varient en fonction de votre prêteur et de votre solvabilité. Les prêts personnels pèsent lourdement sur votre pointage de crédit lorsque vous êtes considéré comme un emprunteur, ce qui signifie que plus votre pointage de crédit est bas, plus votre taux d'intérêt est élevé. Tout comme une avance sur carte de crédit, vous payez votre prêt personnel et votre prêt en argent dur en même temps, ce qui peut signifier que votre compte bancaire peut être durement touché.

Famille et amis

Si vous n'avez pas les antécédents financiers pour prouver votre solvabilité, vous aurez peut-être plus de chance avec ceux qui vous connaissent personnellement. Demandez à votre famille et à vos amis de vous verser un acompte. Ils sont plus susceptibles d’être flexibles avec les options de remboursement, ce qui signifie que vous n’aurez peut-être pas à faire deux versements de prêt en même temps. Cependant, vous devez avoir un type de contrat dans lequel votre prêt, votre taux d’intérêt (le cas échéant), votre plan de remboursement et tous les coûts éventuels sont indiqués, si ceux que vous aimez veulent les appliquer. Fixez une date limite pour que votre famille et vous-même sachiez quand l’argent doit être intégralement remboursé.

héloc

Une marge de crédit hypothécaire peut être utile si vous avez déjà un lieu de résidence principal. Votre maison est utilisée comme garantie et il y a moins de tracas administratifs. Les taux d'intérêt sont généralement plus bas car votre maison est utilisée pour garantir le prêt, comme un prêt avec de l'argent dur. Toutefois, si vous ne payez pas à temps à votre HELOC, votre maison peut être confisquée. Utilisez ceci si vous êtes sûr de faire des paiements à la fois à un HELOC et à votre prêt d’argent dur.

PLC

Une limite de crédit personnelle, similaire à un HELOC, pourrait être une meilleure idée si vous n'avez pas de maison à utiliser en garantie. Il s’agit toujours d’une ligne de crédit renouvelable, mais vous pouvez être confronté à des charges d’intérêts plus élevées par rapport à une HELOC car il s’agit d’une ligne non garantie. Cela signifie également que votre pointage de crédit et vos antécédents de crédit sont examinés de plus près pour voir si vous valez le coup de prêter de l'argent.

401 (k) Financement

Vous pouvez utiliser votre épargne retraite comme mise de fonds de différentes manières. Vous pouvez souscrire un prêt 401 (k) – si votre fournisseur le permet – et effectuer des paiements conformément aux conditions définies par votre fournisseur 401 (k). Vous pouvez également utiliser une distribution de votre 401 (k) si vous l'utilisez comme premier acheteur, ce qui signifie que vous n'avez pas à la rembourser. En règle générale, toutefois, vous devez éviter de prendre de l'argent de votre futur, car il n'y a aucun moyen de compenser l'argent que vous avez gagné en raison des limites de primes. Même si le montant que vous empruntez n’est pas si élevé.

Prêt commercial ou ligne de crédit.

Pour les propriétaires de maison qui exercent ce métier à temps plein au lieu d’être de côté, vous pouvez avoir une entreprise à part entière. Si vous avez besoin d’un acompte pour votre prêt en espèces, recherchez un prêt commercial ou une ligne de crédit. Avec les lignes de crédit aux entreprises, telles que HELOC et PLC, vous ne pouvez emprunter que ce dont vous avez besoin. Dans ce cas, assez pour un acompte. En tant qu'entreprise, vous pouvez être éligible pour cette méthode de financement alternative.

Comment obtenir un financement à 100% avec un prêt d'argent dur

Pas tout Les prêteurs d’argent dur offrent les mêmes types de prêts à tout le monde. Bien que vous puissiez être approuvé pour un prêt avec de l’argent dur, vous pouvez ne pas être approuvé Financement à 100%. Heureusement, il existe plusieurs moyens de garantir un financement à 100% de votre projet.

  1. Assurez-vous que votre offre contient moins de 70% d'ARV. La valeur après vente ou après vente doit être inférieure à 70%. Cela inclut le prix d'achat de la propriété, les coûts de réhabilitation et d'emprunt.
  2. Gardez une cote de crédit solide. Bien qu’un bon pointage de crédit soit utile pour obtenir un prêt traditionnel, c’est aussi une bonne idée d’en avoir un pour un prêt en argent dur. Vous pouvez toujours obtenir un prêt d'argent dur avec un crédit raisonnable ou mauvais, mais vous ne pouvez pas obtenir un financement à 100%.
  3. Avoir de l'expérience. De nombreux prêteurs ne donnent pas d’argent aux emprunteurs si c’est la première fois qu’ils cèdent une maison. Une expérience de retournement de maison peut être à votre avantage.
  4. Soyez flexible dans la couverture. Certains prêteurs d’argent dur couvrent le prix d’achat, mais pas d’autres coûts (tels que les coûts de réparation, par exemple). Vous devrez peut-être couvrir certains coûts de votre propre poche (peut-être des coûts commerciaux ou de marketing). Cela dit, le financement à 100% peut varier en fonction du prêteur.
  5. Considérez la limite. Ne soyez pas surpris si un prêteur d'argent dur a un montant maximum de prêt que vous pouvez obtenir. Si votre maison a une valeur supérieure à la limite, vous pourrez peut-être obtenir le montant maximum du prêt, mais ne couvrez pas tous les coûts nécessaires.

Est-il difficile d'obtenir un prêt avec de l'argent dur?

Cela dépend de qui ou de quelle entreprise finance. Habituellement, les prêteurs examinent la propriété ou la garantie que vous utilisez pour garantir votre prêt, pas toujours votre contexte financier (bien que cela soit également une considération).

Et au lieu de passer par un long processus de demande et d'approbation, de l'argent peut être déposé sur votre compte en quelques jours. C'est pourquoi vous pouvez utiliser votre argent rapidement de la manière dont vous pensez avoir besoin, sans trop affecter votre compte bancaire.

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Meilleurs prêteurs pour un financement à 100%

Parce que tous les prêteurs – y compris les prêteurs d’argent dur – ont des normes et des règles différentes, vous souhaitez évaluer toutes vos options de financement avant d’en choisir une. Voici les meilleurs prêteurs d'argent dur.

Meilleur en général: Patch ou Pays

Patch ou Pays est un marché immobilier de crowdfunding en ligne. Les emprunteurs sont liés aux prêteurs et aux investisseurs, et la société provient d’assurances et d’assurances.

C'est un bon moyen pour les investisseurs de participer à un projet en le soutenant financièrement, et c'est un gain pour les emprunteurs qui ont besoin d'argent pour financer leurs projets. Si vous avez des difficultés à trouver de l’argent pour votre projet immobilier, c’est une bonne option à explorer.

Le meilleur pour la location: Visio Lending

Visio Lending est idéal pour les propriétés de location et de vacances. Ils travaillent avec vous sur les locations permanentes, de transition et de vacances. Bien qu’ils tiennent compte du fait que les qualifications du revenu personnel ne sont pas prises en compte, leur pointage de crédit minimum est de 660.

Le meilleur choix pour les flippers expérimentés: Finance of America

Que vous soyez un flipper immobilier résidentiel ou commercial, Finance de l'Amérique est bon pour ceux qui font cela depuis un moment. Ils couvrent les prêts au logement, les prêts hypothécaires inversés, les prêts commerciaux et même le refinancement de prêts étudiants. Leur mission est de se rappeler que les gens sont derrière les transactions commerciales, ce qui est utile si vous vous rappelez que vous êtes plus que ce que dit un morceau de papier.

Axé sur le client: RCN Capital

RCN Capital Les prêts sont polyvalents: vous pouvez en obtenir un pour un prêt immobilier, un loyer ou un prêt relais. Ces prêts totalisent 2,5 millions de dollars. Bien que 100% du financement puisse être utilisé pour des travaux de rénovation, certaines options ne permettent pas à cet argent de couvrir la totalité du prix d'achat. Les prêts fixes et multifamiliaux offrent une durée de 12 mois, alors que le financement de la location est plus long.

Le plus flexible: amis et famille

Bien que vous ne soyez pas un prêteur traditionnel ou à l'argent dur, vous pourrez peut-être financer votre propriété en interrogeant votre entourage. Parfois, les amis et la famille sont heureux de financer votre flip en tant qu'investisseur avec de l'argent supplémentaire.

Mais vous devez tenir compte du fait que vous empruntez de l'argent. Essayez de proposer un contrat avec acomptes, un taux d’intérêt et un plan de remboursement, comme un prêt ordinaire. Même si les intérêts sont bas et que vos proches décident de ne pas payer d’indemnité, des règles laxistes ne signifient pas un jugement laxiste. Faites de votre mieux pour respecter les règles et maintenir une communication constante avec votre & # 39; prêteur & # 39; même si c'est quelqu'un que vous connaissez personnellement. Par exemple, si vous êtes en retard avec un paiement, assurez-vous que votre prêteur le sait. Ayez un plan de sauvegarde au cas où quelque chose d'inattendu se produirait, par exemple, le flash de votre maison ne se vend pas immédiatement.

Avez-vous besoin d'un prêt d'argent dur?

Avant de passer à une application, assurez-vous que la bonne décision est prise.

  • Est-ce pour retourner une maison? Un financement à court terme, tel que la cession d’une maison ou la mise à jour d’un bien locatif, serait un bon moment pour examiner de près les prêts. Si vous voulez acheter une maison, envisagez un prêt hypothécaire traditionnel, FHA ou autre.
  • Avez-vous changé de maison avant? Si vous cédez votre maison pour la première fois, vous ne pourrez peut-être pas prétendre à un prêt en espèces. Ce type de financement est préférable pour quelqu'un qui a déjà fait cela avant que pour quelqu'un qui a froid.

Avez-vous de l'argent pour un financement supplémentaire? Qu'il s'agisse d'un acompte ou de ce que ne représente pas un prêt avec de l'argent dur, vous avez besoin d'un financement provenant d'une autre source. Sinon, vous devrez peut-être contracter un emprunt supplémentaire. Si votre propriété n'est pas vendue immédiatement, vous risquez d'avoir plus d'argent que prévu. Avoir de l'argent pour un acompte, ou ce qui ne couvre pas un prêt avec de l'argent dur, peut être le facteur déterminant entre l'approbation et le refus d'un prêt avec de l'argent dur.

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