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rachat de crédits: Pourrions-nous voir des taux hypothécaires négatifs? Une nouvelle analyse montre qu'il est possible -Simulation


Devenir négatif

Des pays comme le Danemark, le Japon et l’Allemagne connaissent déjà des taux d’intérêt négatifs, mais ils ne sont pas encore apparus aux États-Unis. Cela pourrait-il être? Selon une nouvelle analyse, des taux d'intérêt hypothécaires négatifs pourraient être possibles sur le sol américain.

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Y a-t-il des taux hypothécaires négatifs en route?

Selon une nouvelle analyse de l'Urban Institute, des taux hypothécaires négatifs sont en fait possibles aux États-Unis, mais sont-ils probables? C'est une autre histoire.

"Aux Etats-Unis, les taux sur les titres du département américain des Finances restent positifs, mais des taux négatifs sont une possibilité", ont déclaré les chercheurs de l'institut. "Toutefois, les intérêts hypothécaires sont généralement plus élevés que les intérêts sur la dette publique en raison des risques liés au crédit et au remboursement anticipé et des coûts des services."

Pourtant, cela peut arriver avec des intérêts hypothécaires. Le déménagement nécessiterait une diminution de plus de 350 points de base. Bien qu’une diminution de cette taille semble impensable, les prix ont presque autant baissé entre 2007 et 2012. D'une période de cinq ans d'un maximum de 6,7% à un minimum de 3,35%.

Les taux négatifs sont réels – et ils peuvent arriver aux États-Unis

Que signifient les intérêts hypothécaires négatifs?

L'intérêt hypothécaire négatif signifierait essentiellement que le solde de votre prêt diminuera plus rapidement que vous ne payez réellement.

Comme l'explique Urban Institute: «Un taux hypothécaire négatif sur un taux hypothécaire de 30 ans ne signifie pas que le propriétaire reçoit un paiement. Au lieu de cela, le propriétaire effectue toujours un paiement tous les mois, mais le solde dû baisse d'un montant supérieur au paiement de l'hypothèque. "

Taux d'intérêt hypothécaire prévu en novembre 2019

Au Danemark, les taux hypothécaires avoisinent actuellement -0,5%. Plusieurs autres pays, dont le Japon et l'Allemagne, ont des taux d'intérêt nominaux négatifs.

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